第三部 鏖战私企 039 项目跟投（1/3）

地产从业十年以上的人，多数吃过项目跟投的红利。

地产从业五年以下的人，多数还没吃到红利，就已经深陷跟投泥潭，难以自拔。

现在，我们开始讲述以下，王尘在地产从业这些年，经历的跟投事情。有的是别人的事，有的是自己的事；有的是赚钱的事，有的是赔钱的事。

无论是怎样的事情，都是地产这些年的一个时代缩影。

王尘第一次接触跟投的概念，是在2015年，那时候的王尘，还在央企中食集团，“跟投”这两个字眼，在一五年的时候，还刚刚提出不久，好多企业员工，尚还没有真正经历过这个事。

在前文，我们讲到，中食集团获取的新项目，王尘与张玦经历了千般万难，才将项目送上了正轨。

在项目获取之后，中食集团效仿业内标杆房企，也在这个项目进行了项目跟投推广事宜，美其名曰全员可跟投，但却在普通员工中间，没有进行任何的跟投规则宣贯，项目何时返本，收益如何计算，基层员工却是都不清楚。

或许也是中食集团第一次操作这种事情，最后，只有部门负责人以上的人，参与了这个项目的跟投工作，属于强制性跟投，最低跟投额度是十万块。

我们讲过，在中食集团获取了这个项目之后的半天时间，隔壁不远处一块土地，以高于中食集团七千块的价格，拿了下来。

15年，又是姑苏房地产市场开始疯狂上涨的年代，所以，参与过这个项目跟投的人，后来都狠狠的赚了一大笔，后来王尘听说，投资二十万的人，在两年以后，项目结算的时候，可以拿到一百万以上的回报。

当然，这些人里面，张玦除外。

在项目跟投发起之后，张玦因为属于强制跟投人员，所以，也投了十万块的下限金额，但是，在项目开发一年不到的时间，张玦提起离职，按照当时的跟投规定，就算是员工离职，也应该享有项目的跟投回报。

在张玦离职之后，在项目分红之前，中食集团姑苏公司的负责人，也就是前文说的三驾马车中空降的李总，成立了所谓的跟投委员会，在委员会内部，也就是还在职的跟投员工中发起投票，美其名曰是集体要求重新签订跟投合同，实际是为了排除离职员工所享有的跟投分红。

就这样，还在职的人，顺顺利利的最终拿到了项目的分红份额，张玦这种离职的人，则被投票为，只返还跟投本金，无利益分配。

从这件事情上来讲，中食集团，或者说中食集团的某些领导，做的就不够厚道