第三部 鏖战私企 038 开盘之前（1/3）

我们前面说过，房地产这个行业，做项目，就是前前后后的折腾。永远都是问题叠着问题，事情连着事情。

市场好的时候，处理外部的政府问题，监督内部的供应商工作；市场不好的时候，就反反复复的自己折腾自己了。

房子这个事情，永远都是一美遮百丑。

只要你市场好，卖的好，所有的问题都不是问题；只要市场不好，那么陆陆续续的问题就来了，设计的什么鬼东西！施工的什么垃圾效果！卖房子的什么鬼水平！带来的就是相互推诿，互相扯皮！

芯郭集团皇城花园这个项目，与其它常规项目不同的，就是前面说的各种纠纷，留下的各种需要填的坑。

在芯郭集团收购这个二手项目之后，由于前文说的，原总包单位跟原开发商的官司，原项目的老售楼处，作为一个不动产被江南省中、高两级人民法院查封，无法拆除。

有一个建筑物在项目地块内部矗立着，就意味着哪怕项目审批结束，都无法第一时间动工。

所以芯郭集团就与原总包单位开始了斗智斗勇的过程。

为了防止芯郭集团强拆，原来的总包单位，请了十几个工人，日日夜夜的住在里面，再加上门口人民法院贴的查封封条，芯郭集团一时间真的有点难以作为。

突然有一天，在官司判定之后，原总包单位重新起诉之前，法院判定临时解封，有了一天的真空期。

当时的芯郭集团总经理马逢，当机立断，抓住了这个空档期，安排土方单位的老板，找了几十号人，几台挖机，连夜动手！

先是让几十号社会人员把住在里面的工人赶了出来，锅碗瓢盆，铺盖被褥扔到了马路上，然后，趁着夜色三下五除二的就把老售楼处给拆了。

等原来的总包单位反应过来之后，哪怕去法院重新起诉，都没有什么可以查封的不动产了。

就这样，在王尘，余凯以及整个项目团队，城市公司的努力下，二零一八年初，方案报批通过，施工证领取完成，项目场平同步结束，项目开始了轰轰烈烈的抢工。

二零一八年农历腊月二十七晚上，王尘准备第二天做火车回老家。那时候的王尘，全身心的扑在整个项目上，这天晚上，已经是夜里十点多了，王尘在单位加完班之后，来到了工地上，只见快要过年的工地，依然灯火通明，有不下百号的工人，在加班加点的抢工。

这就是那些年，芯郭集团的效率！

赢不了外部的关系，就来战胜自己！

看到这一幕