第三部 鏖战私企 039 项目跟投（2/3）

了，为了这事情，张玦好多年后，都没有放下心结。

而王尘，第一次真正参与项目跟投，是来到芯郭集团之后，当时的私企，跟投之风盛行。

第一个跟投的项目，是河北省燕郊廊坊地块，当时的河北燕郊，房地产市场红红火火，与当地的项目公司沟通，哪怕向集团汇报的跟投利润藏了一个多亿的指标，项目的跟投数据，仍然十分的可观。

王尘在部门同事的带领下，第一次小试牛刀，投了三万块钱。

谁知，在跟投之前，项目周边竞品卖三万块钱都抢不到的一个市场，跟投之后一个月，当地出台政策，限制燕郊区域京城户口的外来客户购房。于是，在政策出来之前，三万块都抢不到的房子，政策出来之后，卖两万块都没有人要了。

门可罗雀！

可见一个政策，对房地产市场影响之大。

这个跟投的项目，在三年之后，王尘拿回了两万四千块的本金，这还是因为公司考虑到跟投员工自身的跟投风险，将亏损上限调整到百分之二十，否则，这个项目将血本无归。

王尘参与的第二个典型的跟投项目，是龙城一个收购项目，这个项目，在原开发商手里，卖五六千，都卖不动。后来，芯郭集团以不到三千块钱的地价，将其收购，收购完之后，市场快速上行，开盘就卖到了一万二以上。

王尘投了五万块钱，四五个月的时间，本金已经返还，又过了半年不到的时间，项目就分红了。

扣除掉百分之二十的意外所得税，这个项目的净回报，有八万多块钱，可算是一笔不菲的回报。

我们常说，资本家都是喝血的。

芯郭集团也不例外。

虽然这个项目最终的跟投回报很可观，但是，实际上，按照公司发布的跟投制度，这个项目的实际回报率不会低于1:10，也就是，投十万块钱，跟投回报不会低于一百万。

而公司是不会让员工轻轻松松赚这么多钱的。

当时龙城公司的好多员工，已经做好了当百万富翁，千万富翁的准备，每时每刻的都在幻想着早点分红，而等真正分红的时候，则是希望越大，失望越大了。

好多员工，拼着工作不要，也要一起到魔都总部楼下去拉横幅示威维权，最后也只是落了一场空，数据上的事情，公司严格保密，打官司也没有证据，只能草草收场。

第三个要说的跟投项目，就是我们前一章说到的，马上就要开盘的项目，这个项目，在跟投之初，王尘正好处于迷茫阶段，方案迟迟报