第二部 国企风云 019章 问题公关(1)(3/3)
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就只能选择比较慢的人了,所以,公关很重要,如何才能关系好呢,就又是前面说的了,吃饭、喝酒、唱歌、送卡,这些是不能少的了。
明副主任还有第二个权利,就是下面测绘人员把测绘报告出来之后,只能算是个初稿,他需要进行第一次的审查,这个权利是很大的,他可以审查出的问题来,也可以不审查出点问题来。有没有问题,给谁或者不给谁提问题,又回到前面所说的,关系是否够硬,路子是否够野,有没有常出来吃吃饭,喝喝酒,唱唱歌,送送卡!这些公关的手段,在房地产圈里,是最普通不过的了!
当然,吃饭、喝酒、送卡这些大家一听就明白,唱歌这块,有荤有素,如果是素的,估计也就没人同意跟你去唱了,这个后面我们再单独说。
说完二把手明副主任,我们再讲一下一把手陈主任。
前面我们讲过国企内暗流汹涌,派系林立。姑苏测绘院,也是如此的,因为最关键的两个人物,背后是不合的,也就是说,明副主任跟陈主任两个人,并没有表面上的那么的融洽,但是他们每天低头不见抬头见的,想想也确实是难过的。
陈主任的工作,就是有一锤定音的权利。
就是前面说的,下面测绘人员完成一份测绘报告的初稿,明副主任进行一轮的审查,审查完成后,到了陈主任这边进行二次审查,等陈主任看完没有问题后,才能正式的出报告。
那么,我们讲过,两个人私下的关系是不对付的,如果一份报告想快速无误的出来,明副主任那边没有问题了,陈主任这边也会挑一些问题;或者说,你提前找陈主任打好招呼了,没照顾到明副主任,那么在第一关,就要被咔嚓掉。
所以,做房地产,在这个环节,必须从下面底层绘图员工,到明副主任,到陈主任都要打点一遍,两遍甚至是三遍,才能顺顺利利的拿地你说要的测绘报告。
光在这里,就是让开发商头疼的,更是让路子相对不熟悉的开发商头疼的!