第二部 国企风云 020章 问题公关(2)(1/3)
接下来,我们讲一下,这次发生的问题,以及是如何通过公关的手段把问题顺利解决的。
前面我们讲过,在姑苏测绘院这一块,如果想要出结果的进度加快,审核的问题少一些,那么,必须要有够强够硬的关系。而这些关系,往往是你在当地开发的楼盘越多,扎根的时间越长,自然关系也就越熟络。
中食集团的关系,是弱的!
因为虽然说是深耕姑苏多很多年,实际上,我们前文说过,在这个新项目获取之前,一直在吃原来那个老项目的老底,所以,无论是开发经验上,人脉关系上,社会资源上,当时的中食集团都是不够的!当然,许多年后的今天,随着中食集团在姑苏当地开发的项目越来越多,这方面的资源有所改善,这是后话了,我们暂且不讲。
“建筑密度超规划要求1%,占地多了一千多平方,方案要重新调整!”听到测绘院反馈的消息,王尘当时脑子里是嗡嗡的状态!
因为那些年,是不查建筑密度的,但是不查归不查,一旦有人去纠结这个事情的时候,如果你方案满足不了要求,那么,依然是意味着,方案要重新推倒,再来一遍,这个跟前文说的,如果日照公关搞不下来造成的影响是一样的。
依然是前面日日夜夜的加班熬夜的辛劳毁于一旦,依然是对整个项目开发货值带来巨大的折损。
这个事情搞不好的话,是需要问责的!说严重一点,饭碗都会丢掉。
这还不同于前面的日照风波,因为与之相比,日照的问题,是客观的,是业主不合理的诉求造成的。而建筑密度超标这个事情,却是专业性问题了。
现在回过头来想想这件事情,为什么当时人家开发商就不存在这个问题,只有中食集团被提了。在那个监管相对宽松的年代,也不止这一个项目建筑密度超标,所有人拿到地之后,都想着利益最大化,货值最大化,为啥到了这个项目上,会被人死命的卡脖子!除了专业上的问题,难道就没有其它原因了么?
其实,这又成了前面所说的问题了,你的路子不够广,你的关系不够熟,在合理合规的情况下,人家测绘院为什么不卡你!先不说后面解决这个事情,需要花到大量的人力物力,就风险这一块,人家为什么要替你担着!
还有一个原因,就是当时负责开发的于熊,对于这一块的人脉是完全没有的!问题发生的第一时间,于熊已经把头缩到了脖子里了,后来再也没有参与过这个事情。
于熊找到张玦说:“张玦,这是你们设计部门的问题,后
本章未完,点击下一页继续阅读。