第三部 鏖战私企 045 拿地风波（2/3）

区里可以多放两栋楼；第二，南侧烂尾还没有建设的超高层，不能考虑其日照的影响，这两个点，需要你们跟地方政府确认清楚。

第二天，刘军给王尘反馈道：“配电房可以先放在绿化带里面，政府同意”，后来，又反馈道：“南侧超高层，暂不用考虑日照，因为住宅都已经烂尾，开发商老板已经跑路，超高层办公肯定无法建设。”

这时候的王尘，也算得上是久经沙场，对于投资人员见地就眼红的想法，也了然于心。为了自我保护，把刘军给的绿化带里可以放配电房的信息，以邮件的形式抄送给了各个端口，但是，第二次反馈的超高层信息，却没有发送邮件，这就为后来的扯皮，埋下了伏笔。

一个月以后，项目成功获取，在外部规划报批的时候，前期投资反馈的两个信息，政府全部不认，这直接让项目折损五千多平方容积率，差不多七千万的货值。

问题有了，又是无法解决的死结，投资的人就退到了后面，想着把设计推到前面顶缸。当王尘反馈说日照不用考虑，是投资刘军给的消息时，再去问刘军，给的回答是：“我记不清了！”

好在影响项目决策的第二个因素，有邮件备份，就算是死，也有个垫背的。

那段时间，芯郭集团姑苏公司的设计与投资剑拔弩张，如果这个事情处理不好，不用说王尘，就算当时的设计总，徐如海也是要被问责下课的。

此时此刻的王尘，心里只有一个想法，如果公司真的要问责起设计来，王尘会以自己的名义，给所有高层发一份邮件，承认是自己失误，之前对徐如海隐瞒汇报等等等等各种说辞，目的只有一个，哪怕自己被干掉，也不能因为这个事情牵连到对自己颇为看重的老领导，老大哥。

再后来，因为这块地分为大小地块，公司先进行了没有问题的大地块开发，把小地块的问题暂时搁置，后来又请了各种各样的单位投标，想办法，容积率最终大差不差的保住了，这个事情也就慢慢的混过去了。

这是一件因为前期日照原因，导致的问题。后来，还有好几块地，都出现了前期研判时，对周边现状的日照考虑不周的情况，或是项目层数变动，或是户型调整，或是楼栋移位，最终也都算是平了过去，但是，对项目开发阶段的影响，还是有的。

从这一个事情，王尘在后来的拿地过程中，总结了两点，第一，无论投资催的有多着急，项目前端的信息，周边地块的现状，一定要摸清楚，才能开始方案设计，不然，恶劣的后果，是谁都无法承担的；第二，对于日照