第三部 鏖战私企 034 收资产包（3/3）

的项目，便是刚才提到的秦州市中心这块地。

我们暂且给这个项目取个名字，叫芯郭皇城花园项目。

这个项目，一共有二十几万方，在原开发商手里，已经完成了十万方左右的交付，剩下二期，有十几万方的货值，被芯郭集团收购！

当芯郭集团拿下这个项目之后，便安排设计部开始了重新的方案设计以及规划变更工作。

王尘拿到土地信息后，首先，就安排设计院进行了原有交付项目对二期影响的排雷。

没想到，不排查不知道，一排查，真的有坑在里面。

我们前面说过，做设计，最担心的就是两个东西出问题，一个是日照，一个是指标。

而这个皇城花园项目，日照就是有极大问题的。

当时，地块内部一期已经交付，地块外部，也有一个已交付入住的小区。

等王尘通过设计团队进行日照排查之后，才发现，就算用原来的方案，无论是一期的房子，还是对于地块外部的小区，日照都存在着极大的问题。

于是便找到了当时的设计院建森集团，询问情况。好在做这个项目的建森集团，也是芯郭集团的长期战略单位。

对方负责人给王尘回复道：“王总，这里面刚才你说的两个问题，我们其实都清楚。”

王尘问：“那当时是如何解决的。”

对方设计负责人说：“对于地块内部的日照问题，原来开发商给我们发了一个邮件，让我们日照造假，日照不满足政府要求两个小时的地方，用电脑直接改成了两个小时，后来是开发商自己去规划局日照科公关，才通过的。”

“而对于影响外部小区日照的情况，在做日照测算的时候，把本小区的一栋楼，给移了位，才通过的！”

王尘心里大惊道：“骚操作！”

因为这个项目的一期，已经是几年前的事情，那些年的日照审查，尚不是很严格，所以才给了原来开发商钻空子的可能，而原来的那家开发商，以制药起家，在秦州当地又有着非常雄厚的背景与实力，所以规划局的人也会卖他们一个面子，最终就这么混过去了！

而他们留下的坑，最终只能由王尘及设计团队来一点一点的填。