第三部 鏖战私企 030章 疯狂拿地（2/3）

电影，电视剧都无法拍出的，剧情后面我们单独再讲！

书归正传，在拿了地王项目之后的第二个月，芯郭集团又花了大几十亿在姑苏市面上摘取了三宗住宅用地。

可谓是疯狂！

我们来简单说一下这三宗地摘取的前因后果，以及最后的结局！

为了好辨别区分，我们把这三宗地分别命名为一号地块，二号地块，三号地块！

那年的十月十五号，是姑苏土拍的日子。因为已经出台了限购令，所以有些地块的竞争显得就没有那么的激烈了。

一号地块，就是其中之一。

放在之前，每块地的竞争对手，至少也是十几二十个，碰到好一点的地，有上百家参与竞拍的也是常事！但是，这次参与报名一号地块的开发商，只有五家！

在两个月之前，一号地块隔壁不远处有一宗土地，被龙头企业恒太集团以单方一万八千块的价格摘取，而一号地块虽然周边配套不如恒太集团获取的项目好，但是按照政府的预期，拍个一万两三千块一平米是没有问题的。

可是，这一次，政府部门失算了。

土拍的起始价格设在了单方五千九百块！

而五家报名的单位，为了能以更低的价格拿下这块地，在线下早已达成合作协议，所以土拍当天，就走流程般的举了两手，以六千块的价格，拿下了一号地块！

看到这个结果，政府的人傻眼了！恒太集团的人傻眼了！

对于恒太集团来讲，明显的将来是竞品项目，土地单价就少了一万两千块，也就是，等一号地块开发出来，卖的价格可能比恒太集团的拿地价格都要低一些！对于政府部门来讲，原来打算拍一万二三的，现在只是卖到了六千的价格，一下子腰斩，政府财政少收了十几个亿！上面追究下来，是有人需要被问责的！

所以，在房地产这个行业，是什么事情都可以发生的！政府一个小小的漏洞，开发商就钻了十几亿的空子！

在这个项目土拍之后，姑苏市政府调整土拍挂牌策略，地块的挂牌起始价都设的极高极高，哪怕最后开发商拿到了项目，土地溢价率也就十几个点，不像之前，每个项目的溢价率都是一百多，甚至有两百多的土拍溢价！

为的就是填补漏洞，避免再出现这种被开发商联合钻空子的事情发生！

一号地块结束后一周，芯郭集团又参与了二号地块的竞拍，这个项目当时周边的房价是一万四，芯郭集团联合了两家头部房企，以地价八千块的价格摘取了土地，算上开