第二部 国企风云 023章 项目抢工(1/3)
中食集团这个新获取项目,经过前期反反复复的发现问题,处理问题,终于把项目运营前端的事情解决的差不多了,这个项目也顺利的拿到了施工许可证,现场可以动工了。
其实,一个项目从拿地开始,到规划许可证,审图合格证,施工许可证,在这之前,是与王尘这个专业及岗位强相关的,到了现场的施工阶段,无非就是与工程如何配合,做做巡查,定定样板的事情了。
作为一个普通的社会人,每个人都期望有自己的房子,中国人几千年安土重迁留下来的固有思维,年轻人结婚就要有房的社会现实,都会推动着一整个普通家庭付出几代人的积蓄,去为下一代买一套心目中理想的房子。
在期房预售的大背景下,老百姓是可怜的,你付出了所有的积蓄,买成什么样的房子,或者说你花了钱,还着贷款,最终能不能拿到你所购买的房子,都是一个不可预计的未知数。
我们以王尘参与的这个项目为例,说一说大家买的房子是怎么建成的,这不能代表所有开发商,所有的项目,但是在快速周转的地产环境下,这不是一个个例!
因为前期遇到的各种各样的问题,耽误了太多太多的时间,哪怕是放在本身运营节奏就不快的国企中食集团里,项目的开盘运营节点也是不能一破再破的,所以,前面丢掉的时间,要尽可能的往回抢,这个就给项目施工团队,以及我们上文说的项目副总何明带来了极大的压力!
最开始的时候,何明找到张玦,希望在审图没有完成之前,提前打桩,那些年,这种事情还是很常见的,政府的监管也相对宽松,一般私企都会这么做,就算审图的时候,提出问题,要整改,也就是废几根桩的成本,与节省下的时间成本比,就微不足道了。
但是,我们说的是私企,在那个时候的国企,在没做过多少项目的中食集团,是万万没有人敢犯错的,如果说因为提前打桩造成成本浪费,这个锅没有人愿意来背,所以,何明的诉求也就被张玦给回绝掉了。那天,何明从张玦工位前离开的时候,王尘看到何明的脸色是阴暗的,当然,他自己心里想什么,就不得而知了。
这个就是国企与私企最大的区别,私企一切要利益最大化,国企需要瞻前顾后的考虑很多合理合规的事情,需要考虑要不要背负责任的事情。
后来,拿到施工证之后,项目顺利开工,因为前面耽误了太多的时间,所以,为了达成预定的开盘节点,抢工的手段也就层出不穷了。
或是让施工单位立军令状的,或是支付施工
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