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第二部 国企风云 022章 名称问题(1/3)

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做项目,就是事情连着事情,问题接着问题。

我们为什么花这么大的时间,在描述一个项目开发过程中遇到的这些难题呢?

因为,这些事情,一来是,王尘亲自经历过的,印象最为深刻;二来是,只有遇到了问题,所解决问题的方式方法,是最能展现地产这个行业背后故事的。

在这些问题里面,有好多是每个项目都会遇到的,而有些问题在现在看来却是听起来比较搞笑的,正常的操盘思路下,经验稍微丰富一些的操盘手,你可能压根都不会关注到这些事情,而正是这些事情,却能让当事者在当下的那个节点与环境下,搞得很是头疼了!

项目规划报批磕磕绊绊的结束后,便是进入了审图环节,此时的王尘,内心是舒畅的,因为最难搞得方案报规环节已经过去,施工图审查,只是专业上的对接,不会再像之前一样,有一些乱七八糟作妖的事情发生。

我们常说,不出意外的话,意外就会来临了。

果然,在图纸审查的时候,又出问题了!

而这个问题,却并不是技术原因造成的问题,实实在在是不应该发生的,令人哭笑不得又进退两难的事情了!

当时做方案设计的设计院,对姑苏当地的要求不清晰,这个项目设计为高低配,也就是高层加洋房的设计。在规划审核完成,盖章的图纸上,洋房每栋楼的名称是“某某幢花园洋房”,规划也就这么通过了。但是,施工图是另一家设计单位做的设计,命名确是“某某幢小高层”,其实,论合规性,是后面这家施工图单位的命名方式是正确的。

但是,审图的时候,专家看出,楼栋的命名与规划不对应,提出让开发商整改。

刚才说过,这是个进退两难的事情,为什么这么说,如果把送审施工图的名称,改成“花园洋房”的话,是不符合施工图命名要求的,所以无法改,如果改规划盖章图纸的话,要重新规划变更,耽误半个月的时间。

进也不是,退也不是,剩下的解决方案,又成了我们前文讲到的,地产公关常规套路了。

当时的项目副总,我们在这里叫他何明。何明是工程出身,而且岁数相对比较大了,对于怎么公关,怎么暗箱操作这种事情,确实没有太多的经验,而更为致命的是,对于他将要公关的对象的性格,没有提前做好充分的了解。

在这里,将要被公关的主人工,我们暂且称之为钱主任。

我们说,知己知彼,百战不殆。对自己有几斤几两,没有搞清楚,对别人的性格,没

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