第二章 创建斜坡资本！（2/4）

两个人来到环球金融中心三楼的中餐厅吃饭，餐厅整体环境一般，不过餐品味道不错。

郑文桐点了黑松露迷你蔬菜包、双色红酒鹅肝果，清炒蟹粉，醋溜桂花鱼和一道本帮菜响油膳丝。

许芬大概估算了一下价格，立刻打消了请客的念头。她心里暗想，本姑娘的后座从来没载过男客户，吃他一顿也是心安理得。

“许小姐“，郑文桐刚想开口，许芬忍不住了，“我们今天打了一天交道，已经算认识了，郑哥，你就叫我许芬或者小许吧。“

虽然两人年龄相差无几，不过拥有两年销售经验的许芬已经很自然喊出郑哥这个称呼，客户嘛，不是哥就是姐，总不能喊叔叔吧？

“许芬，我现在只有一年浦海社保，还没结婚，外地户口，有没有办法在浦海买房？“郑文桐问了一个最关心的问题。

从14年开始，浦海的房价迎来新一轮的飙涨，14年到16年，短期两三年时间，浦江新区的房价飙涨74.4%.如果郑文桐以个人名义买房，需要社保满五年，外地户口还需要已婚。

即使郑文桐现在开公司，以公司名义买房，最少也需要三年时间。

因为郑文桐不喝酒，许芬对他倒是多了一丝好感。不管是面对公司男同事，还是男客户，她都挺讨厌陪酒的。

“郑哥，如果你真的想在浦海买房，倒不是没有办法，你可以选择入手法拍房，不过现在的法拍房市场还不太成熟。“

“浦海的法拍房是不限购的，你登录浦海公拍网和阿狸拍卖网就能查到实时的房屋拍卖信息。“

“不过法拍房虽然比二手房价格更低，但是也有很多风险，原房主的身份风险，房屋不能过户，无法腾空房屋入住，补缴费用等等。“

许芬任职的链家地产也会操作一些法拍房房屋交易，不过这种交易方式很少见，一个门店半年可能也成交不了一单。

郑文桐这下心里有数，不过也委托许芬帮他留意，如果有合适的房源记得联系他。

“那郑哥你主要看什么类型的房子呢？心理价位大概是多少？”

“我优先花园老洋房或者大平层，当然，为了减少过户风险，我会选择一次性付款，房屋总价要控制在5000万以内。“

许芬听到郑文桐轻描淡写地说出5000万这个数字时，她感觉自己的呼吸都有点急促，她拼命让自己冷静下来。

因为许芬任职的链家地产位于陆家嘴商圈，她也接触过不少有钱人，她也带客户看过中粮海景一号和汤