第二百六十二章 啸天地产的疯狂（3/4）

张亮几乎没有怎么想，就直接开口，因为这段时间，张亮对这个问题想了很多，所以在马啸天问的时候，也就不用过多思考；

“马总，我的想法是，这段时间，我们啸天集团已经超负荷运作，尤其是拿地接近400亿，已经远超我们的资产和负债，接下来，我们就是守住这些地皮，想办法开发和销售，让资金尽快回笼”；

马啸天听到张亮的回复，也没有意外，除了他外，估计所有人都会这么选择，房地产行业，是一个杠杆率较高，回笼资金周期相对较长的行业；

但，马啸天作为一个重生者，对于明年的地产，可谓是亲身经历，这时候不大胆拿地，等房价真正涨起来了，再来拿地，不说到时候竞争激烈程度，就单多付出的成本，将是成倍增加。

“张总，你的想法很好，以现在啸天地产的负债率，估计想贷款，都没办法贷出来”；

听到马啸天这么说，张亮内心也是松了一口气，他就怕马啸天被现在虚假的估值所欺骗，继续拿地来增加市值；

这样或许短期内有效果，但如果真的房价不涨或者涨的不及预期，现在多拿的地，将会成为核炸弹。

“不过，我还是认为多拿地才是王道，至于你们说的风险，我也知道”；

“其实，说的难听点，哪怕真的资金链不足了，咱们顶多损失些定金，也就是10罢了，地皮转手后，还是能倒开的，一旦大涨，那么，我们的一切压力，都将烟消云散”；

看着张亮吃惊的神情，马啸天继续道“我说过，2016年，将是咱们啸天地产能否成为行业标杆的一年，以现在400亿的地皮，完全达不到”；

“我说的那几个城市，只要有地皮拍卖，就去竞拍，不要怕没钱支付保证金，实在不行，就有啸天单车股份作抵押，贷出一些钱来，先把地皮拿到手”；

“今年还有一个多月就元旦了，在农历年过去之前，我们手上至少要有上千亿的地皮，否则，基本很难实现明年超车，而时间仅仅只有两个多月”；

“所以，不要放松，抓紧时间拍地，一个字，买”；

听着马啸天振奋人心的话，张亮张俊两人，已经没有了刚才的兴奋，剩下的就是深深的恐惧。

千亿规模拿地，哪怕是10的保证金，也需要百亿，现在的啸天地产，估值也才一百多亿罢了。

这简直就是在玩火，稍有不慎，粉身碎骨都还不起；

但看着马啸天炽热的眼神，以及决定了的态度，张亮也是深感无力；