第三百章 抉择之前（3/7）

湖那一边。

南湖是容城的城中湖，在它与长江之间，是老容城市区。如今，新的规划，要在湖的那边开始了。据说，那边，巨大的房地产项目，以及配套设施建设，几乎算是建一个新的容城。

不是上面没有大力改造老城区的打算，但是，目前还有几个问题不好解决，于是，先易后难，决定先开发南湖之南的新区。

老城区，有一些棚户区需要改造，这是必须的。上面也拨了钱，本级财政也因为商业街的成功开发，有了积累，城投公司的资金还算是可以的。

但是，在棚户区改造项目中，出现了一些问题。尤其是在最老最破的棚户区改造时，发现了新的情况。那是容城最老的棚户区了，有些房子，大概都是几十年前的简易建筑，房子小，没有独立的卫生间与厨房，几乎算是大筒子楼，比容钢外，原来冬子的老家房子，还要差得多。居民生活质量特别差，上个厕所，都要走好几分钟到公厕。公厕太小，街道太窄，大型抽粪车进不去，下面的化粪系统没有，下水道系统不畅，一下雨，汗水横流，如果不在路上摆几个砖头，根本下了不脚。

更要命的是，多年来，随着居民家庭的人口增长及生活需要，乱搭乱建的太多，有用石棉瓦盖的，也有用油毛毡盖的，甚至直接用玻纤娃，直接盖在几根木条上，也算是个空间。这样的建筑群，年久失修，电路乱搭，有些算是危房了，有随时倒塌的危险。

夏天，怕雨水太猛倒房子。冬天怕用电起火，发生火灾。那地方，消防车推土机都进不去，出了事故，根本没法救援。当地的官员及主管安全的领导，每次面临这个街区，都有一种危如累卵的感觉。

所以，一旦有了钱，就想改造它。但改造它，必须有条件。第一，得有迁移的位置。这么多人，起码几万人的至少两年的居住与生活，没有周转房不行。并且，这样小的地方，开发出这么多的住房出来，根本没有商业价值。

要知道，街道要扩宽，公共面积要能够按现代城市的要求，承载相应的公共设施，并且，楼栋距离，国家也有规定。哪怕，原来住的一万户，你通过修高楼层的办法，能够安置出来，但开发商的利润在哪里呢？

比如修十层楼，原住户回迁，就占据了一半，那剩下只有一半的住房，开发商再卖出去，根本覆盖不了他前期的拆迁及建安成本。

不改造危险，改造又划不来，周转房的需求量又大，远远超过商业街的规模。怎么办？

重新开发一个新的街区，把这个棚户区的老住户整体搬迁