第一百三十八章 One57（下）（3/10）

空间权也可以买卖。

那岂不是……

“是的，对于etell地产来说，修房子本身绝对不是核心难点。他们本来就是纽约市最大的开发商，如果有他们都做不了的建筑项目，那就没人能做了。”瑞恩-塞尔亨特点点头，补充道，“空间权的收购才是最磨人的任务。刚开始第一个或者第二个地块的空间权，也许能够凭运气和谈判能力低价拿到，但当周围其他地块的主人知道你有建造摩天大楼的想法——抱歉，支票不开够，你就别想开工。”

“而这正是one7的伟大之处，加里-巴内特，etell地产的创始人，没有让这些贪婪的人吓到他。一个个谈判，一个个搞定，花费了整整十一年的时间，把one7变成了一座1004英尺……也就是306米的空中艺术品，也是现代纽约第一个细长高楼。”

“细长高楼？”韩易微微蹙眉，这个词他还是第一次听说。

“是的，纽约市指定的建筑规范中，宽高比达到1:7的，就是细长高楼。您看，寻常的摩天大楼，比如帝国大厦，虽然非常高，但是地块本身也足够宽阔，宽高比只有1:.9。而one7，达到了1:8。”

“也许这样说很粗暴，也很不恰当……但是从这个角度上来看，one7每单位面积所能创造的价值，是帝国大厦的.7倍还多。”

“很新奇的说法，请继续。”韩易饶有兴致地虚心学习着，对摩天大楼的喜爱，是他把纽约视为最爱的重要原因。能够学习到摩天大厦的地产开发知识，并且也许有朝一日能派上用场，这想法本身就让韩易兴奋不已。

“不过，对于我们——这些想要真正住进来的购房者来说——并不是宽高比越大就越好的，不是吗？有one7带头，这条街上的超高层公寓地块越来越小，层高也越来越夸张。看东边，公园大道43号，宽高比高达1:1。还有我们旁边修到一半的这个，西7街111号，居然有1:4！”

“天呐，这俩建筑……真是令我心生厌恶。”韩易撇撇嘴，嫌弃感止不住地从眼神里溢出来。在他看来，公园大道43号对纽约天际线景观的破坏，比当年的世贸双子塔还要严重。它就像是一根细长的丑陋铅笔，插在第五大道的心脏地带。

太——丑——了。

“是啊，没有哪个纽约客喜欢43号。”瑞恩-塞尔亨特赞同地指了指韩易，虽然他在公园大道43号代理了十多套顶级公寓，但今天的目标只有一个，让韩易满意，不是吗？为了做到这点，他那张同时能让普通观众和亿