第031章 租赁办公场地（2/3）

里面。尤其是二次元区域，装修风格融入了大量的卡通元素，办公桌也不是规矩的长方形，而是形状各异，颜色各有不同，摆放随性，营造出一种轻松、活泼的氛围，很适合一些动画、漫画、游戏之类的公司使用。如果公司装修成这个风格，想来会很受年轻人欢迎，尤其是女性员工，在这样的环境下工作，肯定会非常高兴，工作效率都能高几个百分点。

不过考虑到万维科技将来会是一家综合性的科技公司，李翔还是更倾向于选择科技时尚的装修风格。

离开了六楼，李翔又乘坐电梯往上走，参观了几个尚未装修的楼层，内部情况都差不多，空旷的巨大空间，铺着简单白色地板砖的地面，只刷了一层白色涂料的承重墙，裸露在外的各种管线，和六楼见到的情景，简直是天差地别。

见没什么可看的，李翔也没了继续看房的兴致，喊上苏茗雪，一起回到了一楼。找到先前那位周经理，三人来到一间接待室，商谈起了租赁条款和价格问题。

“不知李先生选好了楼层没有，打算租下多大的面积来开公司？”

“就选在十六楼好了，不算太高，又远离地面的喧嚣。租赁面积吗，我打算把整个楼层都租下来，不知整层的租赁，价格方面能不能优惠一些？”

听到李翔竟然要租赁整个十六层作为公司办公场所，周经理看李翔的目光都有些不同了，

“李先生你去十六层看过实地情况了吧，整个十六层的使用面积，超过了3000平，我们云顶大厦办公区域的平均租金是88元/平米/月，租金一年一交。如此算下来，光租金就要支付300多万，这还不算物业管理费、水电费、装修费用，和等其他杂七杂八的钱。李先生，你确定要整体租下来？”

“当然，我即将成立的公司，初步计划投入五千万以上，拿出300万来租赁办公场地，也算不上太大的花销。不过据我所知，你们云顶大厦招商的情况并不乐观，办公区域租出去的面积还不到10%。我这里一次性租下来一整层，怎么也该有一些优惠吧？”

“是，我们办公区域的租赁情况确实不太好，不过这并不是我们云顶大厦条件不好，而是受到外界大环境的影响。其实我们88元/平米/月的定价，已经比周边其他写字楼要便宜很多了。这样吧，李先生，你如果租赁十六楼一整层，我做主给你免去一年的物业管理费。”

接下来，李翔和周经理，你来我往的砍了半天的价，最终谈到了80元/平米/月的租赁价格，今后续租，每年涨价幅度，不能超过10