第626章 百年基业的打造（2/5）

少参与地产项目了。”杨文东突然说道。

郑志杰问道：“杨生的意思是我们只参与大型物业？”

这其实很正常，当一个大企业在行业内规模很大的时候，就不太可能啥小业务都做了。

杨文东点头道：“对，以后我们安心做大型写字楼、酒店、商场即可，战略方向要选择好，大量自持，虽然短期内收益会低一点，但未来房价大涨、租金大涨后，现在的投入到了未来就会有着非常稳定的长期收入。”

香港中环、金钟、铜锣湾或者一些黄金区域写字楼、商场的租金收入，是可以让全球世界500强级别公司眼红的，21世纪，一栋写字楼的租金一年超过十亿港元，IFC这种一年更是大几十亿；

当然，租金最高的还是九龙仓的海港城，一年租金百亿以上，不过目前这个项目九龙仓还没有开始，只能等自己以后收购之后，也需要建一个差不多甚至更大的“海港城”了。

郑志杰道：“那我们的行为就有些像今天的置地了。”

“对，从物业持有这一块，只能往这个方向发展，香港地产市场毕竟就这么大。”杨文东顿了顿说道：“不过在经营这一块不能学置地，置地过去因为长期稳定收入，而变的没什么成长，这一点我不容许；

所以接下来，长兴地产公司的核心发展方向就是向海外扩张，东南亚、日本都可以，具体就需要你们内部考察及决定了。”

虽然香港地产赚钱，单论利润的上限也不低，可规模上限就不高了，或者说，这个时代不行，毕竟杨文东即使再有钱，也不可能在这个时代建七八十层的摩天大厦，港府也不会同意。

这样一来，长兴地产公司想要发展，那自然就得走向海外了，东南亚乃至日本在未来二十年的经济都是腾飞的，也就是最佳选择了。

郑志杰想了想说道：“杨生，我们已经在新加坡投资了，那要不我们第一个目标就放在新加坡，重点投资那里的写字楼与商场？”

“嗯可以，不过也可以考虑一下其他一些城市。”杨文东道：“日本那边你觉得怎么样？”

“有点难，日本市场非常排外，就算我们能够成功进去，恐怕也很难经营好，这也不是工业，会有当地经销商负责。”郑志杰提醒说道。

杨文东点点头道：“也行，那日本那边的投资，就以购买合适的写字楼就行了，写字楼只负责租赁、物业管理也可以承包给当地公司，这样我们就可以安心做个甩手掌柜。”

“这也是个不错的方法。”郑志杰同意