第325章 美心食品（2/19）

楼里面的各种细节。

杨文东听完后，想了想说道：“地下只有两层车位，还是不够，要再加两层，我们要考虑到未来，香港经济变强之后，汽车也会增加。”

虽然未来的香港，汽车也很少，但那也只是平均值，能在中环上班的，很多还是有车的；

这栋大厦，不管以后是自己用还是租赁出去，有着足够的停车位，都是更好的。

郑志杰答应说道：“好的，我会再与贝津铭商量一下。”

“嗯，最差一点，如果不需要那么多停车位，我这负一层也能做商业，家乐福都能放在里面。”杨文东又补充说道。

香港的超市，跟内地是肯定不一样的，在前世去过香港的游客，就会发现很多超市都是在商业楼里的，不像内地，到处都是独栋物业。

不是香港这边人不喜欢独栋超市，而是房价太高了，综合考虑只能如此。

也就是因为如今自己投资的早，考虑到地皮未来的价值，因此在复制内地的模式，但中环这样的地方，现如今核心地区也只能这么做了。

郑志杰点点头说道：“倒也是，在中环再开超市，最佳的位置，就是大厦内部了；想单独找个位置建新楼，基本上不可能。”

“嗯，不过尽量还是自建。”杨文东又问道：“最近一段时间的超市自建怎么样？”

郑志杰道：“目前进行的很顺利，在九龙那边，这种物业很好收，港岛这边，因为我们选择也比较多，也收购了4处旧楼和地皮。

不过现在怡和那边也开始学我们了，估计他们也是被市中心的租金搞的受不了了。”

“怡和还在乎这点租金？”杨文东笑问道。

郑志杰回道：“怡和这个集团当然不在乎，但怡丰超市肯定也是独立运营的，长时间亏损也受不了，我估计，哪怕是置地的物业，他们也是要付钱的，顶多跟我们内部一样，兄弟公司少收一点。”

“倒也是，他们这种大财团，内部派系可是很多的。”杨文东说道：“不用管他们，我们做我们的就行了。”

如果选择现有物业，不管是租还是买，都会出现资源极度紧张的情况，因为能够符合条件的，本身就不多，之前已经被家乐福占用不少了，再叠加房价上涨，成本只会越来越高。

但自己买地再建楼，可选的地方就太多了，怡和那边的人，看到自己这边这么做，有点脑子也就知道为什么了。

“好的。”郑志杰接着说道：“这第二件事，就是您之前让我查的美心食品公司，资料