第311章 地产新转向（6/26）

我们长兴地产之前一直与恒生和东亚银行合作，现在恒生也要竞争同一块地皮，算是有冲突了，那这一次的融资，就只找东亚吗？”

“至少两千万了。”杨文东想了想说道：“可以跟汇丰沟通下，之前他在航运上帮了我不少，这次算是投桃报李了，合适的话也可以给他们，或者给部分。”

在杨文东这个穿越者来看，自己大规模购买超级油轮是没什么风险的，但站在汇丰的角度，即使桑德士看好航运市场，可给自己无抵押贷款还是有很大风险的。

虽说也有高息，但怎么说也算是给自己帮助不小了，那在其他贷款中适当多与汇丰合作对双方都有好处。

“好。”郑志杰说道：“那我这就回去准备资料。”

“嗯”杨文东又道：“老郑，记住了，从今年开始，我们地产公司在置业这一块，要开始收缩，除了几个特殊投资；

从58年到现在，香港地产平均涨了快3倍了，我觉得目前的地产泡沫有点大了。”

郑志杰想了想，问道：“那住宅物业呢？”

杨文东道：“今年还继续做住宅，还是要偏向于高端化，到了明年再说下一步。”

住宅业务的一个好处，就是可以提前获得回笼资金，将风险抛开；只不过在知道地产危机的情况下，这样做就有点坑平民的感觉。

所以长兴的住宅业务一直主打高端，这些人抗风险能力强，买的房子一般也不是一辈子积蓄。

“好的。”郑志杰答应道。

他明白，长兴地产是要逐步收缩了。

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所以眼下地产市场也就两年的时间了，自己必然要对之前几年无所顾忌的地产投资有所限制。

而等到了明年，就要开始抛售部分非优质物业套现资金，然后等待危机爆发了。

“投资葵涌？”郑志杰有些不解的问道：“杨生，您是准备在葵涌那边也建一个类似观塘的万人产业园吗？”

杨文东摇摇头，说道：“不是，不过我看好那边的发展。”

一旦葵涌码头开始兴建，大量的资金入场，所以甚至不需要等到码头真正开业，只要港府宣布在葵涌建货柜码头，那地价就必然大涨。

而葵涌码头对经济的刺激作用，是远高于自己的一个区区“万人产业园”的。

且因为资本属性关系，自己可能很难直接分享到货柜码头的利益，但只要自己提前在码头后方有着大片土地，那也是差不多的。

郑志杰点点头说