第311章 地产新转向（14/26）

获得，甚至到了21世纪，一半左右还是在英资手中。

郑志杰又问：“那我们竞拍这块地，是准备建什么？自持还是出售，或者半自持？”

杨文东反问：“港府有限制吗？”

郑志杰回道：“没有，但竞拍的资料中，这些是要说的，这个没什么限制，港府也不会追查，

不过一般情况下，报的什么以后至少在短期内是要按照这个执行的，除非经济方面有问题。”

“嗯，那就报建写字楼，物业自持。”杨文东点点头说道。

中环的物业，他是不会因为66年房价下跌而提前卖的，这样就太傻了，因为可能就买不回来了，特别是整栋物业的所有权。

郑志杰又道：“好的，还有一件事，我们长兴地产之前一直与恒生和东亚银行合作，现在恒生也要竞争同一块地皮，算是有冲突了，那这一次的融资，就只找东亚吗？”

“至少两千万了。”杨文东想了想说道：“可以跟汇丰沟通下，之前他在航运上帮了我不少，这次算是投桃报李了，合适的话也可以给他们，或者给部分。”

在杨文东这个穿越者来看，自己大规模购买超级油轮是没什么风险的，但站在汇丰的角度，即使桑德士看好航运市场，可给自己无抵押贷款还是有很大风险的。

虽说也有高息，但怎么说也算是给自己帮助不小了，那在其他贷款中适当多与汇丰合作对双方都有好处。

“好。”郑志杰说道：“那我这就回去准备资料。”

“嗯”杨文东又道：“老郑，记住了，从今年开始，我们地产公司在置业这一块，要开始收缩，除了几个特殊投资；

从58年到现在，香港地产平均涨了快3倍了，我觉得目前的地产泡沫有点大了。”

郑志杰想了想，问道：“那住宅物业呢？”

杨文东道：“今年还继续做住宅，还是要偏向于高端化，到了明年再说下一步。”

住宅业务的一个好处，就是可以提前获得回笼资金，将风险抛开；只不过在知道地产危机的情况下，这样做就有点坑平民的感觉。

所以长兴的住宅业务一直主打高端，这些人抗风险能力强，买的房子一般也不是一辈子积蓄。

“好的。”郑志杰答应道。

他明白，长兴地产是要逐步收缩了。

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所以眼下地产市场也就两年的时间了，自己必然要对之前几年无所顾忌的地产投资有所限制。

而等到