第311章 地产新转向（12/26）

”

住宅业务的一个好处，就是可以提前获得回笼资金，将风险抛开；只不过在知道地产危机的情况下，这样做就有点坑平民的感觉。

所以长兴的住宅业务一直主打高端，这些人抗风险能力强，买的房子一般也不是一辈子积蓄。

“好的。”郑志杰答应道。

他明白，长兴地产是要逐步收缩了。

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所以眼下地产市场也就两年的时间了，自己必然要对之前几年无所顾忌的地产投资有所限制。

而等到了明年，就要开始抛售部分非优质物业套现资金，然后等待危机爆发了。

“投资葵涌？”郑志杰有些不解的问道：“杨生，您是准备在葵涌那边也建一个类似观塘的万人产业园吗？”

杨文东摇摇头，说道：“不是，不过我看好那边的发展。”

一旦葵涌码头开始兴建，大量的资金入场，所以甚至不需要等到码头真正开业，只要港府宣布在葵涌建货柜码头，那地价就必然大涨。

而葵涌码头对经济的刺激作用，是远高于自己的一个区区“万人产业园”的。

且因为资本属性关系，自己可能很难直接分享到货柜码头的利益，但只要自己提前在码头后方有着大片土地，那也是差不多的。

郑志杰点点头说道：“好，反正那边的地价也很便宜。”

“嗯”杨文东点点头。

现在的边缘地区地皮，价格非常便宜，差不多无人问津，这样一来，就算爆发地产危机，又能跌到哪去？本身也是跌无可跌了。

郑志杰又说道：“杨生，港府最近公布了中环皇后大道新地王的消息，这块地皮总面积2.58万尺，港府给的容积率为12；

名目上这块地的拍卖是为了筹集资金买水，所以会在下个月8号，也就是元宵节那一天拍卖。”

“兵贵神速啊，时间倒是挺急的。”杨文东点点头，说道：“12的容积率，那也就是说可以建一栋30万尺的写字楼了，还不错。”

30万尺，也就是3万平方米左右，在前世，一栋写字楼这点面积，估计在三线城市都不够看。

但在这个时代的香港已经不小了，毕竟这个时代楼层普遍也就在20层出头，平均下来一层有1000多平米了，这个单层面积，对于低楼层大厦来说，比较正常。

只有越高的大厦，单层面积才会越大，这是建筑方面的安全需求。

郑志杰点头说道：“是的，这次港府显