第一卷 第316章 真实成本（2/3）

青爱干净，也没多想。

罗红兵一看就知道怎么回事，偷偷凑到周川身边：“周老弟，昨天晚上也没听着你们房间有什么声音，怎么还洗床单了。”

周川说道：“她害羞。不说这个，今天去谈项目吗？”

周川知道，很多男人喜欢拿这种事聊天。

周川以前也是这性格，没事还要讨论一下。

但夏小青是个例外，周川是个占有欲很强的人，他不喜欢任何人讨论夏小青稍微私密一点的话题，应付一句就算过去了。

罗红兵也不是完全看不懂脸色人，见周川不愿意多说，立刻转移了话题：“联系了一个，地皮位置还可以，一百二十万，上次附近交易的价格是一百零五万。”

“他这价格喊的不高也不低，要是一百一十万能拿下，到年底有得赚。”

“我估计能涨到两百万左右，去了各种手续费用，赚个小几十万，应该没问题。”

周川不知道这边具体要一些什么费用：“这边要什么费用？”

罗红兵说道：“土地出让金是协议转账金的百分之一。”

“耕地占用税，基本上一米皮四块到五块。”

“土地管理费用，大概是转让金的百分之三。”

“一百万的地皮，这里大概要百分之四多些，也就是四万多。”

“但这还有其他成本，比如规划指标，这东西少的几万，多的上百万，我们这次看的地皮，估计十几万可以搞定。”

“还有土地证，这个东西弄下来也是跟指标差不多。”

周川问道：“我们买地皮的时候，没有规划指标吗？”

罗红兵说道：“有啊！反正这东西你还得出钱，土地证也是有的，但你换名字，也是一样得出钱。”

“正常情况下，你不出钱，也给你办。”

“但一套流程走下来，就算不卡你，也得几个月的时间，谁等得了啊？”

周川算了一下，说道：“那这成本就得三十多万了啊！”

罗红兵点头：“差不多，三十万左右，加上我们买地的成本，一共一百四十万左右。”

“可能还要一些其他的成本，卖一百四十二万就能赚钱。”

“年底如果能卖到两百万，五十万左右吧！”

周川问道：“除了买别人的地皮，还有其他路子么？”

罗红兵说道：“有啊！不过那种事要有关系，就是去征收别人的地。”

“黑心一点就能做下去。”

“逼死人也