第五百二十四章 给哈德曼的礼物（4/9）

直接的说道。

“大纽约地区的房地产项目进一步拓展开发；在市区内挑选一块基础设施完备的地块，建立高科技产业创新孵化中心；升级执行林奇市长之前制定的曼哈顿净街计划！”

“。。”

哈德曼紧皱着眉头，目光灼灼的盯着大卫，想了一下，才问道。

“可以。。详细的讲讲吗？”

“好啊～”

大卫笑着向众人耸了耸肩，“习惯性”的把身边秘书玛姬的小手拉过来，握在了手心里把玩，说道。

“大家都是纽约人，应该对纽约过去几十年的发展和变迁，有过亲身经历～”

“４０年代以前，人们的工作生活主要集中在纽约市中心，也就是我们所在的曼哈顿区～”

“之后，随着外来人口的不断涌入，城市规模急剧膨胀，曼哈顿区的居住环境也在不断的恶化～”

“５０年代－６０年代，许多原本住在曼哈顿区和布朗克斯区的中等收入家庭，因为便利的公路交通系统的建成，纷纷选择搬离了市中心区～”

“选择到了长岛或者泽西城那边购置低价房产，再购买一辆家庭代步车，来提高自己的理想生活空间和舒适度～”

“由此，原本的城市中心化，转变成了向城郊化过渡的阶段～”

“纽约周边边缘城镇区域的形成，能让人们市中心曼哈顿吵闹的噪音、拥堵的交通、越来越差的治安问题，并为这些人们提供了良好的生活空间和生活质量！”

“再加上，近些年这些小镇的大型超市、影院、饭店、俱乐部、运动场馆等设施，不断完善，让更多人喜欢上了居住在由绿色草坪环绕的独栋住宅中。”

“当然了～城郊化建设的成功，离不开联邦政府、州政府和纽约市政府的政策大力支持！”

“从几十年前的３０年代，大萧条时期，为了刺激建筑业的发展，联邦政府调低了对于中、高收入群体获得住宅抵押建筑贷款的门槛，鼓励他们在郊区建一个自己的新家～从而加速了３０年代的纽约城郊化发展～”

“５０年代，联邦政府又提出了在郊区建设小城市的建议。”

“６８年，国会通过了新城市开发法，并开创历史的批准建立了６３个全新的小型城市，其平均人口规模在２万人左右～”

“进入了７０年代后，纽约周边新建的一些城镇，实现了分散性大纽约地区的城郊化建设～并增加了示范型城市试验计划！”

大卫讲到这里，稍微停顿了一下，低头用餐巾擦