第五十七章 完善架构（2/4）

之外，绩效、五险一金也和员工的基本工资挂钩。”

江淼停了一下，喝了一口茶：“关于住房公积金一点，公司不打算参照主流企业的做法，而是由公司委托另一个房地产公司建设房地产，然后按一定的标准销售给员工，员工每个月向房地产公司还款，而这个还款金额就是你们的公积金，你们的公积金缴纳比例为基本工资的12%。”

“12%比例吗？这还不错…”

“不过委托房地产公司建设楼房，价格应该会便宜一些吧？”

江淼点了点头：“是的，这相当于员工福利房，为了减少大家的负担，另外公司还打算推出一个年功计划。”

“年功计划？”李洲不太理解。

“老板，年功计划是什么？”李文娜好奇地问道。

随即江淼就给众人简明扼要地解释了一下：“年功计划就是根据员工的工龄，补贴公积金个人的缴纳那一部分。”

作为法律专业的蒋海波，一下子就听懂了，不过他没有开口，而是等老板说下去。

江淼继续说道：“根据法律规定，公积金缴纳比例上，个人和公司是一样，如果选择了基本工资的12%，那就是你个人出12%，公司再出12%，加起来归入个人公积金账户之中。”

“年功计划就是一个补充，公司打算以两年工龄为标准，每增加两年工龄，个人缴纳比例下降1%，公司缴纳比例提升1%，这是公司补贴员工。”

紧接着他又补充道：“另外还有几点需要注意，还款没有还清之前，房产不能用于次贷和出售，仅限于自己居住或者出租；”

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“如果员工在离职之前，没有还清贷款，剩下的贷款员工必须全额承担；如果员工无力还款，或者想出售这套房子，公司可以承接下来，房产转让价格就是你们公积金已经缴纳的那一部分。”

听到这一点，众人知道这是为了避免有人离职之后，出现产权和贷款纠纷，同时也是绑定员工。

不过这也无可厚非。

毕竟海陆丰公司的公积金个人缴纳比例，是最高的12%，普通公司一般是8%，有的是5%，更有甚者压根就没有公积金。

另外众人也似乎看出了老板的一些想法。

所谓的委托房地产公司建设和销售，估计就是左手转右手的操作。

就是江淼成立一个房地产公司，然后用这个房地产公司承接海陆丰公司的委托。

这样做的好处，可以将中间成本压到最低，同时