第35章 考察厂房（3/3）

用地控制得很严格。

工业用地不像商业用地或住宅用地，近二十年价格都很平稳，政府卖地目的不是为卖地钱，主要是每年的税收、就业岗位。

税收这一块，可比一次性卖地赚多了，这是一个细水长流的税收。

2020年的时候，沐阳记得省城塘栖镇出让的工业用地地块，要求固定资产投资强度≥500万元/亩。

亩均产值≥1300万元/亩，亩均年税收55万元/亩；

单位能耗增加值≤ />

实际上，不少企业是达不到这个标准的，但相差一些也是可以的，主要要看行业和规模。

沐阳搜索查询了一下往年交易记录，这几年，省城工业用地价格大致在30万-50万元/亩。

如果是住宅用地，按照如今新房售价均价一万二左右，当初房地产公司买的楼面价大概在3000-5500元/平方左右，再乘于项目的容积率，大概算出销售的一平方最低价格。

如果楼面价是 />

沐阳根据网上发布的信息，现场核对，前段时间就谈了几家厂房，最终看中其中一家，今天打算再去好好谈一谈。