第98章 上访（2/3）

程或擅自改规，必须给璞玉城全体业主一个合理的解释，以上属于全体业主的停车位（地上、地下）、商铺、幼儿园、物业用房等，至今都未移交给全体业主。”褚志刚补充道。

“本小区自2017年第一期首批交房，最后一期于2019年底交楼，很多业主（包括未入住）反映房屋渗、漏水，墙体脱落、开裂严重，向开发商嘉盛地产和盛之华物业公司多次反映交涉问题，开发商一直拖延，想最后以超过五年期为由不予修补或赔偿，问题拖了一年多至今仍未解决。还有很多住户渗漏水、鼓包、屋顶和墙体开裂严重。新房入住不到三年，房子质量就如此之烂，当初是如何验收的？业主损失该如何赔偿？如此不负责任的开发商又是如何去规范追责？！”仲久远气得捶桌子。

“小区的基础设施太差太烂。配电箱、路灯、入户门经常故障，质量太差而且维修不及时。老人孩子配套设施过少。运动场所几乎没有，唯一的半个篮球场地坪还烂了。地下室一遇大雨就水漫金山，排水设施严重滞后。”任少强提到。

“电动车充电场所严重不足，设置不合理，80栋电动车充电棚发生过漏电，未真正做到防水防晒。消防管理及宣传也不到位，经常有电动车停在楼道，小车经常停在消防通道的情况，还有很多消防栓缺水漏水，这才入住仅三年的小区，后面还有六十多年那不知道还有多少事，开发商忽悠，物业不作为，那我们小区等着摆烂喽。”潘尚曙气得把手一摊无可奈何道。

“小区大面积毁绿乱搭乱建，原本当时买这里就是看中小区的绿化环境还不错，现在洋房、别墅那一片到处是挖树、毁绿、改建，整个小区弄得像个瘌痢头，看着恶心。”翎翎再次发泄心中不满。

“据我们了解盛之华物业公司资质不过关，此公司无CNCA认可的《物业服务认证证书》，属于无照违法经营。质价严重不符，目前关于小区物业费和车辆收费，盛之华物业公司无法提供任何法定收费标准文件，且物业费一直居高不下以及严重背离“五星级”服务承诺，全体业主对此一直意见巨大。物业个别人收取商铺好处，纵容小区36栋的商铺烟道直通楼顶，噪声和油烟严重扰民，还许可其他餐饮油烟管道直通小区车库雨污管道直排，把一个好好的小区弄得乌烟瘴气。”习意浩反馈，继续反映。

“以上只是对开发商嘉盛地产和盛之华物业公司全体业主反映的最突出的问题，其他关于物业公司诸如小区安全、清洁卫生、车辆登记、电梯质量、财务不公开等物业服务方面，还有很多问题。”