第55章 项目总（一）（2/3）

三五天一次。

楼盘开盘只用半年左右的时间基本售罄，作为营销团队的主要负责人盛家源也是大松一口气，余下时间将中间拉下的学习全力补上，还有不到五个月的课程。

通过一年多上课的收获，主要掌握经济学、管理学、法学、建筑规划、工程技术的基础知识，了解国内外房地产行业的发展动态，掌握房地产企业经营管理、开发项目管理、金融学和投资学的基本理论和方法，熟悉房地产开发流程、经营实务、估价理论和方法、投资风险管理、行业法律法规及政策等。盛家源经常与广州天河和深圳福田项目总、工程、设计、施工方及集团投资策划部经常在一起交流项目如何拿地、开发报建、如何施工、如何交付验收办证。国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房销售（预售）许可证等“五证”办理的节点及如何融资，抵押贷和开发贷如何有效衔接，各地房管政策规定如何办理预售证等。一有时间，他就温习功课，理论结合实际。

12月中旬，小祝来电话告诉明先生想见他。一小时后，盛家源急匆匆赶进明先生办公室。

“明先生，您找我？”

“哦，小盛来了，不急，先坐下喝茶。”明先生指指前面的茶座。

明先生不慌不忙地慢慢将冲洗煮泡一番，泡一杯工夫茶放在他面前。

“今年又是丰收的一年，你居功至伟啊。”明先生心情愉悦道。

“哪里，都靠明先生提携，正好又赶上了楼市回暖，还是自己运气好。”盛家源啜了一口茶。

“很好，不骄不躁，还是那么沉稳。”明先生赞许道。

盛家源不自在地挪了挪屁股。明先生看出他内心的不安。

“可别不好意思，我说的是大实话，我这人喜欢当面夸。哈哈哈……”

“明先生，您叫我过来是——”盛家源不解道。

“是这样的，营销中心至诚总跟我十多年了，他老婆孩子一直在美国，催他很多次移民过去，他呢，两年前就跟我提过，07年地产大卖忙不开，去年金融危机行情不好他又不忍心走，今年再不去老婆都要不跟他过了，已经发了最后通牒。迫于无奈，他年前必须赶到那边过年，他一走，集团的营销中心总就空缺了。我现在征求你有没有兴趣去坐这个位子？”明先生一脸严肃地望着他。

沉吟片刻，盛家源：

“明先生，我知道您一直很关照我，我到公司前后也六年多了。我说下我的真实想法，相较于集团