0472 张总的烂尾楼（2/4）

路，当然很熟悉。

“对。”

“那项目好像停在那里，已经造了几层？好像是十六还是十七层？”刘立杆问。

“十七层。”张总说，“从去年十一月停下来，就没再开工，三个多月了。”

“资金问题？”

“对，像我们这样的人，人到了海城，其实关系都还是原来在老家的关系，有一笔银行贷款，授信都已经下来，但因为行长出了事情，被卡住了。”

“这笔贷款，金额多大？”郑炜问。

“六百万。”

“你这项目，到完工，资金的缺口多大？”

“一千三百万。”

“你现在是要找这一千三百万还是六百万？”

“最好是一千三百万，如果不行，六百万也可以。”

“项目已经投了多少钱？”

“一千五百多万。”

“对不起张总，我这话可能有些冒昧。”郑炜说，“你可以告诉我，你原来投的这些钱的来源吗？”

“没有什么，郑总，这里面有八百万是银行贷款，我老家那边的银行，还有就是我自己的积蓄和亲戚朋友那里借来的，大头是我在香港的表姨，她借了我六百万，要没她这个钱，我也不敢跑来海南。”

“好，谢谢张总，现在这个项目，土地和在建工程，质押了吗？”郑炜继续问。

“没有，本来这次，土地要做质押的，但因为出了这么个事。”

“是同一家银行？我是说前面八百万和这次这个。”

“对。”

郑炜明白了，前面的那八百万，之所以没有要求土地质押，那是因为一来异地质押的手续和流程比较麻烦，二是，这地在去年，并不值钱，张总拿到这地时，最多也就花了三百多万，去年的土地也没怎么增值，银行没有多大的兴趣。

那八百万，张总一是凭自己的人脉，再来就是在当地，找到了有实力的单位，给他做了信用担保。

现在土地的价格上涨了，银行要求质押，其实里面有追加担保的意思，这一块地现在可不止六百万，如果按眼下的评估价，把前面八百万都能覆盖了，可以让自己前面的贷款，也降低风险。

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这事没有继续下去，也是银行的惯例，一朝天子一朝臣，后任才不会来替前任擦屁股，哪怕这笔钱出了风险，后任也无需担责。

“张总，八百万是什么时候贷的？”

“去年的七月二十号。”