第1140章 上瘾的地产生意（2/4）

听不懂，脸上只能挂着讨好的笑容。

这一点有些奇怪，这个日本房产中介是个50多岁的大叔，西装革履，穿得比周不器还像成功人士。

唐斌辰想说的是另一件事，“我觉得总部大楼的事，可以换一个思路。”

“哦？”

“从04年开始，从国外来的地产热钱开始涌入东京。这里经济发达、人口密度大，建筑成本低，被认为是抄底的机会，然后，外资就开始推动东京的地产市场转热。过去这几年，东京的地产价格一直在走高。”

“这下是断崖式崩盘。”

“对，就是崩盘。”唐斌辰点了点头，“日本的经济跟美国深度捆绑，次贷危机对他们的影响太大了。过去这几年，在外资的带动下，东京开发了一片又一片的地产项目。现在资金外流，在集体大跌。”

周不器明白了他的意思，惊讶道：“你是说……你是说咱们不自己盖了？直接买一处楼盘？”

唐斌辰道：“我找人计算过，直接买是最划算的。不仅是省时省力，可以尽快地搬进去，关键价格也低，成本价就能拿下。更重要的是地理位置。”

周不器扭头看他，“这里？港区？”

唐斌辰道：“没错，就是港区。过去几年在大面积的基建，中心地段的地都被拿光了。咱们拿地，只能去郊区了。云计算中心和物流仓储中心是基础设施工程，放在郊区没问题，可是总部也在郊区，就有点偏离主流了。还是应该在中心地段拿地，就像谷歌、亚马逊、微软那样。只有在中心地段，才有大公司的形象，在招聘的时候才更有竞争力。跑到了偏远郊区，员工们下班后要到市里喝杯清酒、娱乐应酬，太不便利了。”

周不器深以为然。

日本这边的职场环境跟国内、跟欧美都不太一样。

别的地方，员工们恨不得下班了就赶紧回家，陪家人待在一起，留出足够的属于自己的时间。可是在日本不同，男人下班之后就回家，会被家人嘲笑。

是不是要被解雇了？

是不是在公司里没有朋友？

是不是工作不顺利，被领导冷落了？

正常的情况下，员工们都要在公司里自愿加班一两个小时。然后跟公司领导，或者公司里的朋友一起出去吃晚饭，喝点小酒，应酬一下。

这被认为是职场社交的重要一环，甚至男人下班后跟朋友们去风俗场所快活一下，女人们往往也能理解，认为这是工作的一部分。

下班就回家陪老婆的老实人才是不能容忍的