0101章 租铺（2/3）

这时旁边的售楼部还没下班，于是走了进去。

一位长发售楼小姐热情招呼他。

“你们小区外面靠街道位置那些铺面，要租的话是多少钱一平？”

“先生，这些新铺目前租金是20元／平，比老街和市场附近动不动五六十一平，便宜多了。你有钱的话也可以把铺面买下来呀，才三千五。”

售楼小姐尽力向他推荐，不管是租还是售，她都可以得提成。

“钱多的话买下来属于自己的，肯定好，可是一百平的商铺三十五六万，哪里买得起。”

自己目前存款只有十几万，出钱买一个商铺是不现实的。

此时银行还没有货款买房的说法，92年出现了房地产热，93年正在着手进行控制。

到了95年才有抵押担保和保证担保货款出现，而且最高期限为10年，要求借款人先有存款，金额不得少于房价的30％以上，还必须是存款期半年以上。

租的话20元／平，一百平月租金二千，似乎也可以接受。

“租的话可以签多少年合同？”

“一般是签三年，不过房租是每年递增10％上涨。你想租时间久的，我可以去向领导请示。”

现在的房产商学得越来越精了。

殷元本来想跟她商量可不可以签五年期，但是考虑干几年的话，应该有钱买房和买铺了吧？

末来投资房产是最暴利的行业，赚钱了买铺买房，做一个安逸的包租公，谁道不香么？

“三年就三年吧，总要给个装修免费期吧？”

他估算铺面装修至少也要一二个月时间。

“这事我可以向老总申请，你若是真正想租的话，留个联系方式，我请示老板后给你答复。”

她看见殷元腰上别着一个bb机。

殷元把号码留给了她。

他从城市豪庭售楼部出来，又骑车到保利高层售楼部问一楼铺面租金情况，答复也跟城市豪庭小区铺面一样。

售楼小姐提醒他：这边的铺面可能二三年内经商环境还不成熟，在这里开店的话，开始这一年内生意会比较冷淡。

开发商现在也希望商户来这里租铺面，尽快早点把生意带旺起来，所以会有特别的优惠手段。

殷元让她问问领导，最大的优惠力度是怎样的。

售楼小姐问他是准备开什么店？

殷元说还没打定主意：百货店、饮食店、建材店，甚至装修公司都有可能。

现在是想开店