第690章 经济基础决定上层建筑!(3/6)
0左右。”
“换句话说,花一大笔钱把某块地上的居民迁走、土地赎买,然后修好公路,通上水电气网。”
“最后再将土地拍卖掉,最终所能获得的利润,基本也就两成,除非溢价率很高,否则赚不到大钱。”
“所以土地财政真正的核心,其实是土地被当做了金融抵押品,让地方用来向银行大规模举债,由此便导致了地方债问题!”
“而地方为了解决债务,就很容易更加依赖土地财政,疯狂卖地、疯狂抵押,巴不得房地产经济越火爆越好,可这哪儿行啊?”
听到这儿的徐忠,就已经恍然大悟了。
要想发展经济,就必须要搞好基建、医疗和教育。
而要搞好这三点,免不了需要巨大的财政支出。
对财税收入很高的地区来说,当然没什么压力。
可龙国绝大多数地区,都还欠发达,财税收入不高。
那么钱从何而来?
一般人能想到的两条途径,就是一靠收税,二靠拨款。
可一个欠发达地区,哪能收到多少税?
而需要总务院拨款的地方太多。
就算拨再多钱,分摊到了每个地区,也没多少了。
于是乎。
为了让当地快速发展,也为了搞一些面子工程中饱私囊。
地方是有很强烈的意愿,搞土地财政的。
不管是把土地卖了,还是拿去抵押贷款了。
反正就算背负了不小的地方债务压力。
只要搞到了钱,就能干成很多事,光是各种隐形福利都能多发点。
更别说搞点面子工程,既捞了政绩,又得了好处,岂不是一举两得?
然而……
总务院有徐雷这么一个,很有战略眼光和超前见识的参事。
当然特别清楚搞土地财政,犹如饮鸩止渴。
毒药喝进了嘴里,短时间是不渴了,却后患无穷。
所以这些年一直在严格把控房地产经济,尽可能的避免各地依赖土地财政。
而对于乡镇农村地区来说,最不缺的就是土地了。
所以他们即便想要搞土地财政,也没有操作的可行性。
那么想要搞钱,最好的办法当然便是搞制造业。
对并没有特别得天独厚条件的乡镇地区来说。
他们能招商引资,兴办企业的条件极其有限。
但赶上如今龙国的基建狂潮。
不仅各省市有大量的基础
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