第72章 历史性的握手（2/3）

只希望，你别负了紫苑，否则，我饶不了你”

“叔叔你放心吧我陈默，一定会给紫苑整个世界”陈默认真道。

“嗯”

宫铭沉默了一会儿，接着道“宫氏接下来的发展，你怎么看”

“房地产这个行业，在未来十几年必定是全国经济支柱产业，接下来，我要利用资金优势，扩大宫氏房地产的市场，以江北为中心，向全国扩展，把宫氏做成全国最大的房地产公司”陈默道。

“全国最大”

宫铭苦笑道“你知不知道光是要吞掉江北的房地产市场需要多少资金

你的那些钱，砸进去，能吞掉一半的市场就很不错了

更别说整个省，乃至全国的房地产市场了。”

宫铭的话，并没有让陈默感到意外。

这个时候的大多数房地产商，还是那套玩现金流的老思想。

“宫叔，如果只靠砸自己的钱去玩，那的确很难做到。”

“但是换一个思路，换一种玩法，就有可能了。”

陈默笑道。

“什么玩法”

“比如说，咱们买完地之后，把地抵押给银行，再把买地的钱给套出来，这不就等于没花钱买地吗”

“然后在建设的时候，我们先支付30的预付款，让承建方先垫资，等到建成后，验收过关，再给他们尾款，那时候咱们的资金就回笼的差不多了。”

“还有，房子没建好的时候，咱们就可以搞预售预售的房子，可以给一些优惠折扣。”

“这样，卖房子的钱，在房子还没建好的时候，就已经全部到咱们手上了。”

“我们再拿这趣阁钱去买地，接着去银行做抵押，这样套娃式的扩张，很快江北的房地产市场就能被咱们吞下了”

陈默说的正是不久之后许多房地产公司管用的套路。

在后世的人看来，已经司空见惯，但是在2000年的时候提出来，让宫铭顿时感觉打开了新世界的大门

“这这就等于是一直拿银行的钱盖楼万一中间有任何一条资金链断裂了的话，那岂不是”

宫铭吞了口口水，质疑道。

实际上，他已经疯狂心动了

做大生意的，怎么可能怕欠银行钱

“如果资金链断了，就再找银行借钱。

欠了银行那么多钱，每天睡不着觉的应

该是银行的人，而不是我们”陈默笑道。

如果欠的钱，数额巨大，银行的人根本不敢让陈默他们破