第一百七十五章 林柏欣的敬佩（1/3）

“既然如此，那我想请教苏先生一个问题，这个问题我思考了很久了，一直没有决定下来，苏先生在商业上有着自己个人见解，不知道苏先生能否帮忙解惑一下”林柏欣此时像个学生一样，面对苏城请教道。

林柏欣已经是六十多岁的老人了，而苏城，不过是一位二十出头的年轻人而已。

如果这一幕被别人看到，一定觉得非常奇怪。

一位六十多岁的老人，请教一位二十出头的年轻人

“请教不敢当，你在商场上多年，经验比我这种年轻人丰富得多了，不过林先生有什么问题可以说出来，咱们可以相互探讨一下。”苏城笑着说道。

“开发房地产，如果持着一直只卖不租，与边开发边出售，回笼资金后继续开发新楼盘，哪个方法在未来获利更多呢”林柏欣倒是真的认真请教。

“我个人认为，现在的香江，不管是开发住宅楼盘，还是开发工业楼宇，如果你有本钱，可以不急着出售，未来的香江楼市，我甚至觉得会成数十倍以上的上涨。

比如，现在的工业楼宇，价格在几百元一平方米，林先生应该主要是投资这个方向吧我觉得到到八十年代能够卖到几千元一平方米，九十年代甚至能够卖到上万元一平方米，如果能够坚持只租不售，未来林先生的资产，应该能够翻很多倍。

工业楼宇出租，也能每年稳定回收资金，只是速度变慢而已，但是固定资产一直是你的，等未来急用资金需要变现的时候，也可以随时出手。

而如果资金紧缺，需要资金迅速回笼降低风险，自然就只能走边开发边出售这条路了。

所以，我是非常建议，林先生所开发的方向，工业楼宇这个领域，是值得持有出租的。

这是我的一家之言，如果说得有什么不对的，林先生多多谅解。”

苏城知无不言，说的是实话，反正是一家之言，别人信不信，是他们的事情。

香江的房地产市场非常大，苏城也没想过要垄断。

就算他不说这些，照样有大量的企业进入房地产这块。

像和记地产，在香江也算是房地产企业中前十的存在，投资开发过不少住宅楼盘和工业楼宇。

苏城接手和记黄埔之后，便给韦理不少建议，其中和记地产，除了住宅楼盘边开发边出售之外，像工业楼宇的开发和商业大厦的开发，都只租不卖。

靠租金回本虽然比较困难，但也不是不可能，最多也就十年八年，便可以收回成本了，以后出售的时候，楼价已经不