第一百六十四章 太便宜了，必须买下来！（2/3）

或许，这笔总资金非常高，但是对于两块面积加起来接近10平方公里的地皮，真的一点都不贵。

太便宜了，买，必须将它们都买下来

“他们出的价格，还是比较高了，一年前，李钊基的恒基兆业有限公司以仅两千万港元的资金便拍买到了沙田第一城16万平方米的地皮，均价也不过是125港元每平方米而已，沙田那边工业区众多，价值比将军澳以及清水湾的要高得多了。”

见苏城似乎觉得价格一点都不高，杨朝业便解释道。

杨朝业来香江也已经两个多月了，在这边也了解了非常多的事情，特别是关于购买地皮的事情由他负责之后，他便查询了大量的地皮拍卖资料。

1976年香江政府宣布计划拍卖沙田的一块地皮，沙田并不是香江的核心区域，不过李钊基当时就看好沙田的发展，因为沙田地少人多，而且工业区众多，对于房子的需求一定非常大，所以他便在1977年的时候最终以两千万港元的价格将这里拍买了下来，折算下来，每平方米只花了125港元。

这也是杨朝业为什么觉得将军澳的地皮太贵的原因。

实际上，当初李钊基为了降低拍下来的成本，选择了与李加诚、郑玉彤、郭德盛3人合作，减少了竞争对手，最终才以这么低的价格拍了下来，要不然根本做不到以125港元的价格竞拍下来。

如果以旺角为直线距离的终点，实际上不管是沙田还是将军澳，距离都是差不多。

只不过目前的将军澳，人烟稀少，几乎毫无产业。

而沙田，拥有众多大大小小的工业区，人多地少。

以目前来看，自然是沙田的价值更高。

但是未来，绝对是将军澳的价值更高。

将军澳面朝大海，对面便是港岛的柴湾，等东区海底隧道开通之后，从将军澳到港岛的距离，将会大大缩短。

而沙田根本做不到，一个狮子山便挡住了它与市中心的联系，虽然有狮子山隧道，但是塞车是常事。

“你觉得还能再谈低点价吗”苏城问道。

“应该可以，我们有我们的谈判筹码，如果旅游度假区和影视基地建设好，将可以带动将军澳以及清水湾半岛的地产、商业发展，到时候，起码能让这两个地方容纳几十万人生活，也能减轻香江城区人口的压力，特别是现在香江人口越来越多，却几乎都聚集在市中心，再不往四周分散些，随着物

价的上涨，香江普通居民们的生活条件只会越来越差”杨朝业分析得头