第49章：置地和牛奶公司的巅峰战！牛奶公司被碾压！！（3/4）

处，广告刊登当晚，置地即加以反驳，通过发言人质疑牛奶公司资产重估的准确性；又随即聘请专业测量师重估资产。

1972年11月21日，置地罕有地在各大报章刊登两版广告，其中一版是声称经专业测量师重估后，置地每股资产值已增加到51港元。

换言之，两股置地的资产值已达102港元，远高于牛奶公司一股80港元的水平，换股显然对牛奶公司股东有利。

在那个监管法规不健全的时代，这种牛逼可以随便吹，账可以随便算。

另一版则告诉牛奶公司股东如何去兑换置地股票，表示凡接纳换股者四日内可收到置地的新股票。

为争取牛奶公司股东的支持并消除其疑虑，置地又宣布取消收购的附带条件，即“接受换股以不少于牛奶公司已发行股份之90%为准，或由香江置地决定较低之百分率”。

同日，牛奶公司董事局亦在报章刊登一版广告，质疑置地资产重估的准确性。

广告指出：“本年 />

至此，置牛的广告战可说进入了白热化阶段。

牛奶公司的反击，确是招招击中要害，对此，置地亦不敢轻敌。

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亨利.凯瑟克表示，置地在10月30日的资产重估，董事局是采用了保守的估值方法对已发展的物业按投资原则估值，而发展中的物业，则以适当调整下的原则估值。

至于11月20日的资产重估，是由专业测量师根据置地公司地产的公开市价作出估值，并由另一家独立的估值专业机构加以核准。

亨利.凯瑟克强调，香江置地之地产，乃以公开市价作为估价标准，与当初以投资原则作为估价标准，自然不同，故所得之资产值，亦因而迥异。

亨利.凯瑟克在轻轻化解牛奶公司董事局攻击的同时，不忘顺势反击。

他表示：“虽然牛奶公司仍未公布对其公司估值所按标准之细则，但本人相信，本公司引以为据之专业估价准则，与牛奶公司所引用者大致相同。投机者应了解，一间地产公司能按公开市价对其资产作出公允之估价；但一间贸易机构若将赖以维持业务之物业出售，作为发展之用，则该公司实难向股东交代。”

言下之意，牛奶公司资产重估的准确性值得怀疑。

在这场全港瞩目的广告战中，置地步步进逼，牛奶公司董事局则顽强抵抗。

期间，置地通过顾问公司怡富和获多利，频频催促牛奶公司股东尽快将股票寄往或送到中环毕打街中央登