第九卷人间滋味 第1145章 滇中（3/8）

尽量庭前调解。这样既节省了人力物力，又避免了把自己变成了物业的催收工具。

但是一刀切地把物业费打八折或者七折，早晚会让物业公司想出新的对策。

这样长此以往下去，肯定也不是个办法。

他让刘律师把汇丰小区打官司的申请人的信息给他，他想找这些业主聊聊，看看能不能通过成立业主委员会来解决与物业的纠纷。

这个周末上午，他把汇丰小区的两个积极参与打官司的业主请到了他的格物律师事务所。

“孙先生、马先生，咱们有没有想过通过成立业主委员会来彻底解决与物业公司的纠纷呀？”他问两位业主。

“想过，但是难度很大，他们就放弃了。”孙先生说。

“您感觉哪方面难度最大？”他笑着问。

“他听说物业公司收买了街道的人，街道的人会在你申请的程序上找麻烦，最终就把这个事搅黄了。”马先生说。

他注意到，马先生说怀疑街道的人会从中阻碍，也只是听说。其实这是很多业主的通病，就是在还没有干之前，就凭着想象就把这个事情否定了。

“其实他有办法帮助你们成立业主委员会。”他非常自信地说。

“哦，那当然好了，你们是不是要收费？”孙先生问道。

“是这样，也可以收，也可以不收。”他卖了个小关子。

“哦，说说看。”马先生问他。

“如果收费的话，也是象征性的，就是给你们几个骨干培训一下，怎么能顺利地成立业主委员会。”他接着说道，“如果不收费呢，他们有个条件，就是你们新成立的业委会，下一步要招聘物业公司，可以参照他给你提供的招聘条件，这样他的物业公司被聘用的概率会高一些。”

他说完，便伸手拿了一张他以前给大理市的一个小区做的招聘物业公司的招聘要求，给孙先生和马先生看。

大概内容是：

一、为小区服务的物业人员不得少于十人，包括一名经理、三名保卫、两名维修工和四名清洁工。

二、对小区的卫生、监控系统、供电系统、供水等系统的维护和保安工作要尽职尽责。

三、要按年度公开物业的详细收支信息。

四、要按年度公开物业的详细设备维修记录。

五、保卫人员和设备维修人员要有上岗证。

六、在收取物业服务费时，必须开具发票。

七、要组织全体业主推进供电一户一表。

八、