第九卷人间滋味 第1142章 挑拨离间（5/8）

边可以掌握的房源信息就越多。

但是他的心里也有一丝丝的不安，主要是他担心万一这个赵经理又出什么幺蛾子，突然不干了，或者自己又单干去了，他又会陷入被动局面。

为了避免这种事情再次发生，姜思宇决定再培养一个人，与赵经理负责同样工作的人。

只是说，姜思宇需要让他们两个各干各的，互相并不知道对方的存在。

姜思宇在做黄庄小区的物业导入的过程中，发现了一个中年妇女，叫乔文慧，已经退休了，在前一阶段成立业主委员会的时候，乔文慧就表现得非常强悍，很积极，也很有战斗力。

姜思宇于是便找乔文慧阿姨试着谈了谈，把他的意图跟乔文慧说了说。

乔文慧开始的时候有些不自信，但是当成功地在一个小区领导着大家成立了业主委员会后，她便开始信心大增，马上变得非常积极了。

姜思宇为了让乔文慧阿姨尽快上手，就给乔文慧写了一个工作要点，也是他总结了前面十多个小区的经验之后，概括出来的。

要点1：如果物业公司属于前期物业，即开发商自己聘用的自己的物业公司，则大概率聘用的程序不合规，可以抓住其违反物业法的有关条款，来证明其物业服务合同资格无效；

要点2：如果在新房入住时，是物业公司安排接房及房屋验收，很可能这个小区的物业就是开发商自己的物业；这种验收大多数都存在着误导、甚至是威逼利诱。

要点3：物业的监控视频按照公安局的规定需要存储足够的时间，大多数物业都达不到要求；

要点4：大多数物业的安保人员都没有接受过上岗培训，并持有上岗证；

要点5：大多数物业没有按照规定对出入小区的人员进行登记；

要点6：大多数物业都没有按照规定对消防设备、供水设备、供电设备和安防系统进行定期维护。

要点7：管理物业公司信息公开的官府部门很多，可以去官府的网站上申请小区物业信息公开。

要点8：要抓住物业公司服务的主要问题，有理有据，才能激发广大业主对物业的不满，广大业主才会有动力组织成立业主委员会。

乔文慧阿姨是个相当聪明的人，很快就上道了，虽然她还达不到赵经理的工作效率，但是起码让姜思宇感到不像以前那样，总是担心在赵经理这一颗树上吊死会出事了。

为了不被人发现他手里的房源信息特别多，姜思宇让孙菁注册了十家房产中介公司，分别用这些公司去