第424章 长兴地产的恐怖现金流（求月票）（2/2）

有不少现金。”

“这个不急。”杨文东顿了顿说道：“你手上的非核心地产物业，都套现了吗？”

郑志杰回道：“是的，除了中环物业还有一些优质位置的物业，其他我全部套现了，目前手中差不多有1.4亿港元左右，之前您要的汇向美国的300万美元，还不在其中。”

“现金流还真是多，也就是说，这几年下来，你这边一共赚了1.5亿港元？”杨文东笑问道。

从59年开始，长兴地产便开始适度的囤地，部分资金是杨文东调集过去的，还有就是自己开发小区物业赚的，然后再通过银行杠杆放大购买地皮，以租养贷，再坐等升值。

多年下来，凭借着雄厚的资本以及足够的胆量，购入了大片地皮物业，然后等到价格高峰的时候套现，赚取的利润是惊人的，甚至不低于长兴实业这几年的成果。

“准确的来说，还是不只的。”郑志杰接着说道：“长兴实业、家乐福、荣耀电子的很多地皮，有不少也是我这边收购的，然后市场价转让给了他们。

比如我们在观塘的产业园，这块地面积之大，哪怕是工业用地，以现在的价格，至少也有六七千万了。”

“那块地就别想了，面积越大越难套现。”杨文东摇摇头说道：“除非以后香港工业不行了，或者人工成本太高，长兴实业需要迁移走，那这块地才有开发的机会。”

长兴集团的核心产业基地，虽然地皮够大，但未来20年内是不可能被当做地产开发的，只有等香港工业真不行了，到80年代转移至内地，那这块地就空下来了。

本章完)

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