第160章 挑选。（1/3）

二人在休息室里选了很久，很快就到了午饭时间。

经理给他们准备了两份干净的盒饭，纪晚慕打开看了一眼，菜品还不错有鱼有肉有青菜。

吃完饭二人继续挑选，别墅这边的挑选交给了纪晚慕，方晨羡看起了商品房。

这是要送给程昱的房子，方晨羡看的也格外用心。

“这个楼层太低不好，这个楼层太高也不行。”

听到方晨羡在一旁喃喃自语，纪晚慕好奇询问，“买房还和楼层有关？”

“当然了，不同的楼层价格都不一样，像有些吉利数字的楼层卖的价格会比普通的要高一些。”

纪晚慕看了一眼价格表，“那为什么十八层的价格这么低？十八不也是很吉利的数字吗？”

方晨羡耐心解释，“十八层地狱，你觉得呢？”

纪晚慕不由感叹文字的博大精深。

像她这种从没有买过房子的人可谓是一窍不通，真等到要买房子的时候也只有被人忽悠的份。

“其实买商品房要比买别墅要头疼一些，买的太低采光不好，买的太高通行不便。”

若不是程昱家人口单薄，方晨羡就打算给他买别墅了。

不过就算他买别墅送给程昱，别墅的开支也不是程昱的薪资能负担得起的。

纪晚慕不解，“买的太高为什么会通行不便？现在不都是有电梯吗？”

“那万一电梯坏了呢？而且电梯这种东西是有年限的，几十年后坏了谁出钱修？还不是住户分担。

到时候住低层的肯定会说他不用电梯也行，不愿意出这笔钱，只让住在高层的出这笔钱，他们心里同样也不平衡。

这其实是个很大的矛盾点，只是一直没有人发现而已，目前看着是挺和平，你等过个二三十年看看，到时候肯定会闹得头疼。

开发商只要把房子交了就不管了，物业都是外包给其他公司做的，人家拿钱做事才不会去管这些事情，所以还是住别墅好。”

纪晚慕听完受益匪浅，“可是很多人都买不起别墅，普通老百姓除了买商品房就只有自建房。”

“自建房同样也有一些弊端，按照华国的发展，将来肯定是要收房产税的，只是时间早晚而已。

像农村那些带院子的房子，占地面积越大收的钱就越多，而且自建房一般也不止建一层，建的越高收的也越多。

七七八八算下来商品房和自建房谁交的多还不一定呢，房地产这个行业也是个夕阳产业，这些问题将来都会爆。”