第133章 叶明预见未来，布局房产市场的连环妙计！（1/3）

“机会转瞬即逝，国家政策虽好，当尝到甜头的人增多时，市场竞争就会变得扭曲。

几年之后，房屋将由居住功能转变为投资工具，随着城镇人口大量涌入，住房需求激增，供求失衡必然导致房价上涨。

那时候再入行，恐怕只能捡剩汤残羹了。”

叶明这一番深入浅出的分析，让客厅内的众人都面面相觑。

虽然他们无法确定叶明为何会对国内住房市场的发展趋势如此笃定，但连育才也无法找出反驳的理由。

自大领导家返回时已是晚上八点，孩子们已经入睡。

小欣的房间灯火依旧，高考临近，她正在争分夺秒地复习。

“今天怎么这么晚？事情谈得怎么样了？”冉秋叶身着轻薄睡衣，为叶明泡了一杯热茶。

“成了，估计高考结束前后，最迟下周，房改政策就会正式出台，到时候四九城将会涌现出不少万元户。”

“我看你这些天频繁跑银行，不会就是为了这件事做准备吧？”冉秋叶疑惑道。

“没错，银行有抵押贷款业务，等房改完成后，房屋和土地可以私人买卖，银行必定会收到大量房产作为抵押物。

这类房产一般有两种处理方式，一是通过法院拍卖，二是作为不良资产定期打包出售给金融资产管理公司。”叶明喝了一口茶润喉，继续解释：“四九城的金融资产管理公司只有一家，银行回收的房产大多交由法院处置，但由于法院拍卖需要走程序，市场正处于转型初期，资本积累还不够充裕，一个月能成功拍出几套房都很难说。”

这些年，冉秋叶也曾听叶明提起过一些房地产生意的情况，但对于他的具体财力规模却并没有清晰的认识。

“那些房子应该都很贵吧？”冉秋叶试探性地问。

“这个不好说，价格取决于地段和面积，几千到几万都有可能。”

“那你打算买多少呢？”

“那还用说，有多少就买多少。”

在冉秋叶面前，叶明也毫不掩饰他的打算。

有市工商和住建部高层的助力，他在京城的地产布局自然会畅通许多。

趁现在国家房产管理制度尚在完善阶段，这类投资无疑多多益善。

这是个稳赚不赔的生意，短期内就能见到丰厚回报。

京城中心的一座四进四合院，如今只需一两万便可拿下，一旦通货膨胀，其价值可能瞬间飙升至亿计。

既然洞察了市场趋势，叶明必然要成为率先捞金之人。