第179章 李焕的努力(2/3)
前到账,至于后续的资金尽量每半年付一次款。”
“可以,只要能保证百姓的利益,政府这边咬咬牙也能坚持一下。”耿海清点了点头后答应道。
“第二个问题是交通问题,这是沙井巷,这是劳动路主干道,其实直线距离不超过两百米,由于前面的这些建筑阻隔,导致人群想要从劳动路主干道进到沙井巷需绕路二十几分钟,如果后期商业开发,没路是万万不行的,所以我的第一个想法是拆掉这一片,从劳动路主干道给沙井巷单独开个口子,将人流从劳动路引流到沙井巷。”李焕展开地图对耿海清介绍道。
“这一片是古城区公安局的职工宿舍,做一做思想工作应该没问题。”对于这个想法,耿海清点了点头,虽然有难度,可也不是做不到。
再说了古城区公安局的职工宿舍对普通开发商可能是块难啃的骨头,可如果是市政府牵头的项目,这点政治觉悟还是会有的。
“最后一个是百姓安置的问题,其实现在沙井巷的百姓不是不愿意拆,而是那点拆迁补偿款压根就没办法在锦江市买一套合适的房子,锦江市可在锦江新区划出一块土地来修建安置房,这些安置房可由威胜集团负责开发和施工。”李焕最后提议道。
安置房的利润较低,在这个暴利时代,很多开发商都不愿意将有限的资金投入到安置房开发项目中。
可对于威胜集团而言则不同,一来这笔钱本来就是威胜集团出资,在锦江市政府手里转了一圈又回到威胜手里,而且安置房的销售不用担心,只要保证质量没问题,销售回款的速度极快,可以极大的缓解威胜集团的资金压力。
耿海清闻言一阵沉默,严格按程序来说,李焕的这个做法是有些不符合规矩的,可严格按规矩来,那这事也就不用干了。
见耿海清还在犹豫,李焕接着说道:“为了防止有人私自将沙井巷的拆迁补偿款随意挪用他处,我建议为沙井巷的拆迁户们建立专门的补偿款账户,由银行代为监管,只要安置房取得预售许可证书,就能立即开始销售,保证回款的速度。”
沙井巷的保护开发最大的问题就是资金,所以李焕的三个建议也是从解决资金方面入手,只要满足这三个条件,那威胜集团前期投入的资金就非常有限。
沙井巷的古建筑得到了保护,沙井巷的百姓得到了安置,当然对锦江市政府而言有一点不足,本来是今年就能到手的土地转让金可能要延缓几年。
对那些迫切想出政绩的官员来说会非常不友好,毕竟自己手里卖的地很可能是自己
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