第21章 拿下小岛村项目（1/3）

上集说到刘汉和刘维转战绵阳了，领导找刘汉修河堤。

刘汉就对领导说：“说领导啊，你看这么着，我拿钱修河堤，百姓受益了，你也有政绩了，那么你给我拿块地行不行呢？”

领导一听说：“可以啊！”哎，就这样一拍即合了。

于是吧，刘汉在绵阳就拿到了一块三百亩的空地，开发了宜多园小区。

后来呢，刘汉又在九六年年底的时候，在绵阳拿到了一块最好的地皮，开发小岛村的项目。也正是因为这个项目的引进而引发了刘汉集团的第一起杀人案。这块地皮啊，当时在绵阳来讲，是所有的地皮里商业价值最高的。

九六年年初的时候，绵阳上面在做这个城市规划的时候，就把这个小岛村作为重点项目进行开发了。但是这里边儿涉及到什么呢？那就是拆迁上面，主要是上面没钱啊，那没钱咋整啊，没钱好办呀，谁开发谁出钱嘛？所以说，这个项目在招标的时候，上面就已经把这部分预算就给算进去了，每平方公里一点二一个亿。

结果当时刘汉跟另外几个公司报出来的价格是一点二八个亿。上面经过这么一研究啊，得了，一方面这事儿跟刘汉也有关系，另外一个方面呢，刘汉的腰板啊是直溜的，兜里也是更鼓溜的。一点二八个亿，在那个年代都是天文数字啊。不过咱们现在回头说这件事儿的话，这活儿谁干谁挣钱，可是那个年代不一样。

因为那个年代的房地产没那么热，是赚是赔，谁也不知道。那这玩意儿拼的是什么呀，拼的就是一个人的胆略啊，拼的是一个人长远的眼光。你有多大胆，你就有多大产。要不说人家刘汉最后能干到那样的一个位置啊，有人说刘汉有根，那是后来的话，前期他有什么根呢？除了树根就是草根。所以说呀，我们还得佩服人家刘汉的能力啊，说那种嫉妒的话，那都没有用啊。

接着说这个小岛村项目，这个项目当时就是一哗啦的钱你砸进去了，能不能挣着钱还是一个未知数。另外你还得拿出来一部分钱做安置工作。后续拆迁可是大事儿啊，你能不能顺利拆迁，工程能不能继续下去，你得有那两下子吧，你说冒这么大的风险，刘汉为什么还要干呢？刘汉可不是个傻子呀，他和上面就开始谈条件了，最后一圈谈下来，上面给了刘汉老多好的条件和好的优惠政策，包括他的很多项目的税收全部减免。

小岛村项目建成之后，所有的营业项目全都给你刘汉，你指着上面给你钱是不可能，可是当年这个条件已经很哇塞了。但是话又说回来了，条件好归条件好，顺利干下去，