第21章 我很贵的，阿姨你请不起（3/4）

预期。

“这个项目有000万开发贷款，一年的贷款利息接近00万。”

“.万平米，包括商铺在内吗？”王伟问道。

安秀雯又摇头道：

“不包括商铺，商铺总共有00平米，销售均价000元一平。

“这个价格够便宜了，根本卖不动。

“我今天过来找你们段县长，就是请县里加大推进力度。

“如果再拖三四年才能清盘，这个项目就基本不赚钱了。”

王伟想了想，笑道：

“秀雯姐，我建议你不必着急，这个项目肯定能赚钱。”

“小伟，你有什么高见？”安秀雯诧异的看着王伟。

王伟答道：

“我建议商铺先不要卖，拿在手里出租就是了。

“等00年或00年再出手。

“到时候你卖000元一平都会有人抢着要。

“00平米商铺，完全有可能卖到000万。

“商品房这一块，两三年之内，肯定能够清盘。

“就按现在这个价格清盘，你也会有六七百万利润。

“利润的大头，其实就在这些商铺上面。”

安秀雯咯咯笑起来：

“按照你的说法，四五年之后，房价能涨一倍了！”

王伟又微笑着答道：

“四五年之后，房价上涨一倍也很正常啊。

“从全国范围来看，年宣布全面取消福利分房之后。

“从年开始，房价一直在小幅上涨。

“之所以没有大涨，是银行的按揭贷款实施细则没出来。

“现在以四大行为首，各家银行的按揭贷款细则基本都有了。

“接下来，房价长线上涨是必然的趋势。

“房价上涨会产生明显的财富效应。

“比如现在以成首付，贷款买房。

“房价上涨0%，首付款就赚回来了。

“其实，在京城这样的大城市，已经有人在倒腾房子赚钱了。

“这叫做投资性买房，成首付，倍的投资杠杆。

“房价上涨0%，转手卖掉，就有0%左右的投资收益……”

听王伟一番解释之后。

安秀雯思考一阵，眼神渐渐亮了。

“小伟，要不你跟着我做生意吧。

“你在乡镇当干部，一个月就四五百块钱，有啥意思啊。

“以后就是想升职，乡镇上的起点也太低了。”