第451章 看好投资（3/3）

行合作。”

经过陈雪儿这么一分析，江诚顿时觉得这确实是一项好投资。

见江诚点头，一旁的赵灵儿也接着说道。

“我跟雪儿姐的意见十分的一致，根据我们分析，华侨公司其实也是十分不愿将自己到手的这块大肥肉割出去的，他们这几年其实一直在疯狂的买买买，而高价拿地似乎是他们企业的一贯作风。”

“也可能是他们的企业故意为之，我们都知道，地皮价格高的话到时候开发之后的成本便会便高，成本高意味着建成之后的房价便会抬高。”

“华侨每次都是高调进场，高价拿地，打造出天价地王，继而将拿下的地开发成高端的豪宅楼盘。”

“之前他们还在魔都的苏河湾以25万一平方的价格拿下地王地皮。”

“那块地皮的位置也是极佳，距离外滩仅仅1公里的距离，而到达南京东路只需要500米，距离人民广场更是只有1公里。”

“我跟雪儿姐的看法一样，在保证收益的前提下，华侨公司确实有很多我们可以借鉴经验。”

“不过由于他们的多次拿下的地皮大部分都处于正在开发的阶段，导致去年华侨的营业收入几乎为0。”

“0收入的同时还亏损了将近2.6亿，而他们整个企业的负债更是高达近百亿。”

江诚看着陈雪儿和赵灵儿说道：“地产是个一个资金回笼周期比较长的项目，光是各种证件以及开发设计就要耗时几个月，再加上后续的建造，华侨公司不间断的拿地，对于资金链的延续确实是风险极大。”