第一百五十九章 再度生变(2/3)
情况亦能行使邻地通行权。该条立法宗旨是为了解决生活实际中遇到的特殊情况。如若否认土地实际使用人提起该等诉讼的资格,则显与立法宗旨不符。”“因此,青叶台公寓业主虽无涉案土地的所有权,但其作为使用权人和占有权人,能够提起邻地通行权纠纷。”听到法官的话语,宫川两道漂亮的娥眉,稍稍动了动。自己布下的狙击对方的第一个点,被击破了。果然,法院面对这种邻里纠纷案件,还是更加愿意进入实质上的审理,解决纠纷,不会愿意在主体问题上作过多的纠结。宫川皓齿轻咬,开始凝神准备应对接下来的审理。江田法官眼睛扫视着桌面上的卷宗材料,继续说道:“本庭经过阅读原告递交的民事起诉状,以及结合在案的证据材料来看。本案的争议焦点,无非就是两个问题。”“第一,本案中青叶台公寓是否满足了对球场行使通行权的条件。”“第二,如果开放,开放的范围需要有多大。青叶台公寓需要给予多少赔偿?”“鉴于本案适用的是简易程序,不再明确区分法庭调查和法庭辩论。就上述两个争议焦点,请原被告代理人一同发表举证、质证意见、以及辩论意见。”见到法官最终作出了有利于自己的决定,真知子不由得微微一笑。法官归纳的争议焦点,与当日调解会上的争论问题,其实并无二致。再加上自己对这起案件准备得非常充分,而对方的法律援助律师是上个周五才获得指派。他们准备案件的时间太少了。不可能赢过自己。方才,涉及到邻地通行权的主体问题,只是一个小小的意外。而在调解会上,自己还有很多秘密武器没有呈现出来真知子从桌面上的档案袋中,小心翼翼地拿出了一张被塑料薄片包裹的契约纸。那张契约纸上已经变得泛黄,犹如放在博物馆里的文物一般。真知子将这张契约纸,展示在法庭上,说道:“裁判长。这是原告出示的第一份证据。在三十二年前,原告青叶台公寓所属的土地,当时为九璃学馆所有。而被告所属的土地,当时由其父亲高井安弘所有。当时土地登记所在学馆与安宏之间的土地边界在进行测绘时,两块土地所有者发生过土地确权纠纷。后为解决该纠纷,九璃学馆与被告父亲安弘达成一份协议,名为《土地定界协议》。”“这份《土地定界协议》,即现在原告手中展示的契约纸。”“在这份协议内,学馆以放弃相邻边界的东侧通道土地,来换取西侧的争议地块。在协议之中,请裁
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