第四百四十一章 不知道还以为送房子呢！（1/4）

路明飞等学生凑在一起，参考物业行业的规范。

花了三天时间，制定了一份物业服务细则初稿。

但有个问题，好的服务，是需要更多的人力物力的。

即便许多地方依靠科技设备节约人力。

但依旧不便宜。

最终，物业费定在了每平米六元。

而车位管理费，则定下了三百元每月的标准。

这显然不便宜。

一个独栋一百六十平米，每月物业费便要九百六十元，再加上两个车位的话。

那就是一千五百了。

一年下来一万八，绝对算得上是一笔巨款了。

哪怕是公寓，六十平米一年物业费也要三千六。

在天海市，六元算是相当之高的价格了。

所以路明飞等人确认这个价格后，不免有些忐忑。

但却又必须要定到这个价格。

因为优秀的物业服务，需要更高的人力成本。

按照路明飞等人的规划。

星辰一品小区的物业人员，基本是正常小区的三倍。

而且为了保证服务质量，待遇上也不能差。

毕竟如果一个月只赚三千块。

那就算服务规则再多，工作人员也不会遵守。

毕竟就三千块，大不了老子不干了。

所以，严格的服务规范，必须要配合顶级的待遇。

让工作人员舍不得丢掉这份工作，这样才能全心全意的为业主服务。

所以，即便是六块钱的物业费，三百的车位管理费。

也只能勉强覆盖人力成本罢了。

至于设备维护成本，运营成本等等，则需要靠公共收益来补充。

例如社区广告，临时停车，公共设施收益等等……

路明飞最后也让大家集思广益。

思考物业合理赚钱增加收入的方式。

而这对于物业专业的学生们来说，自然不难。

比如物业可以自己组建家政公司，提供家政服务。

如今懒人越来越多，很有市场。

自家只要有信誉，业主自然会优先选择自家的家政公司。

总之，六元的物业费，再加上足够的公共收入，保证小区的高品质服务绰绰有余。

……

而当他们将这个价格上报给老师后。

无论是物业专业的老师，还是叶辰这位校长，都没什么意见。

物业费的高低，和提