第三十八章 疯子，都是疯子！（2/3）

题了。

“等等等等，小伙子，这两千多户是挨家挨户去问过的？”老方看着面前的证据一脸惊讶道。

“那当然不是，因为有些人家不在小区住，不过呢，只要小区住着的居民，我都去问过，都有证据在……”

“没办法，我们小区物业不给业委会移交任何的公共收益账册，所以只能用这样的方法进行一个大概的汇集……”

“还有这里，这里是前年吧，在街道的努力下，我们小区物业公司公布的收益支出情况，十多年就那一次，结果您看，整个小区的公共收益，连停车费的收入都比不过，您说这可能吗？”

公共收益可不止停车费，且不说那同样几十万的电梯广告费收入，小区配套的物业用房，以及本幢楼的公共用房，有一部分直接就被租出去了。

这也是唐方镜在问询中才知道的，甚至可以说很多小区居民自己都不知道，物业用房那也属于业主共有的。

为什么，因为你买房子时候的公摊就包含这一部分，民法典有着明确规定的。

所以这里面就有很多面积被偷了……

当然，像是有的地方已经在今年发了新规定，物业用房应当由开发商无偿建设，不计入公摊面积，但依旧属于业主共有。

“结果就这样的情况下，您看这里，去年物业动用维修基金更换两部电梯，居然说维修基金已经快没了，可能以后需要业主续交……”

公共收益扣除合理成本，如果没有业主大会，那一般都是归属于维修基金。

但是怎么看也不可能花了这么多，更不用说越府小区的很多地方根本就不给维修，就那么烂着……

老方翻阅着资料，眉头皱的越来越深，眼睛却越来越亮！

为什么，因为这个业委会的工作真的做太好了！

这些证据分门别类地被整理的特别整齐，挨个看下去就能发现一个又一个的疑点，而这些疑点，只需要去查一查就能有结果。

终于他开口道：“那个先等等，小伙子，你们小区的业委会这么负责吗？”

“没有，怎么说呢，我牵头成立业委会是想着要回公共收益，对了我自己就是律师，这个钱是想自己赚的。”

“结果呢，物业百般推诿，什么都不给，业委会没钱请我，那我只能这样了啊。”

逻辑没毛病，我想要赚业委会的这个律师费，但是业委会没钱，没钱的原因是物业不配合，那就只能想办法让它配合了。

老方咽了口唾沫，他觉得这年轻人好像精