第一千零二十章、生旦净末丑（5/6）

吃下这套房子花了28万美元，且正好处在黑市美元的高价期，冲到了1美元兑13块5，如果不是付美元，原房东要开价45万。

把汇率、通胀都算上，换算到当下，收购成本超过了100万，差价不过是160万，如果不是预见到房子会非理性暴涨，在沪海囤房子真不是什么好买卖。

和京城八十年代前五年有机会花小几千捡一个大杂院不同，沪海的好房子从民国时期就一直“好”下来，根本没孬过，南易就没遇到可以低价扫货的时机。

这也是为什么，南易从没惦记过那些有名有姓的公馆、府，虽然将来会成为稀缺资源，价格可以标到十亿以上，但是这么贵的玩意，客户群体就会非常窄，买得起的就那么几个人。

十亿啊，不是在小卖部买包价格10块的七块红双喜，滴一声，说一句“老板过去啦”，交易就完成了，不把付款周期拖上三两年，分它个五六七八期，出门都不好意思说自己是生意人。

一个不小心，开价10亿，人家还价12亿，但要先把产权支配权交出去，人家还得拿着去银行抵押贷款，12亿70，84亿拿到手，先付你24亿，剩下地慢慢给。

然后陷入美女嗲声上门催债；律师出面谈判；法院见；冚家富贵，再不还钱砍你全家，把人逼成歇斯底里的循环。

卖的麻烦只能凭经验和见识推敲，买的麻烦却是清晰可见，首先价格不会便宜，贵到让人肝颤也无需意外，其次未必想买就能买，有点附加条件也不用奇怪，方公馆的买家如果不姓方，如果背后没有方氏集团，大概不会那么容易买回来。

陈文琴往地图上瞅了一会，记下地名，南易又给她做了一点补充：顺昌路上住着的大多是苏北、粤省、胡建人的二代或三代，1990年出现的“美食街”，非常有名气的凹凸大厦的典故等等。

这些属于人文历史范畴的信息，会影响到陈文琴对目标老洋房的挑选，也关系到未来的升值空间。

事情交代完，传菜员正好捧着托盘过来，点的多是炖品，上菜的速度比较快。

此时，在椰城梦想小镇。

不二药业的皇甫鸣、杜仲，还有吹牛皮blwwde旗下吹驴皮blwdnkeyk的总裁贞文景正坐在断金楼内一边吃饭，一边商谈合作事宜。

既然公司名称叫吹驴皮，不用多说，业务自然与驴皮有关。

事实上，吹驴皮就是一家从事养殖管控、驴皮贸易的公司，而之所以会有这家公司出现，和不二药业要上马的新产品“阿胶”