第八百一十八章、易瑾茹房虫儿（2/5）

南易没急着上前，等易瑾茹和那个人分开，他才走了过去。

“妈，你干嘛呢？”

“你爸长能耐了，分到一套三居室，太远，搁双裕那边，我打算换市中心的房子。”易瑾茹嘴里说着，眼睛还四下扫视，“你怎么回来了？”

“有点生意上的事，公房还是私房？”

“双裕那都是私房，你来正好，跟我一起找找，我都来半天了，还没找到很合适的，刚才谈了个，没谈拢。”

“怎么没谈拢？”

南易的手被易瑾茹牵着往前走，在一块块牌子短暂停留。

“一个大杂院，面积合适，位置也好，我挺中意，我就提了个要求，院子得清空了再给我，那人一听就支支吾吾，害，那我当傻子啊，大杂院里那些人是好对付的啊。”

“妈，你在这里换房是能捡到漏，可也耽误功夫，干嘛不直接找房虫儿换？”

“谁说我没找，找了，一个个太精了，两头吃，拼个缝就要拿走一成多的好处，反正中午忙完了有俩小时空档，还不如自己过来看看，我又不急，慢慢寻着，总能撞见合适的。”

易瑾茹说着，指着一块牌子说道“这个院怎么样？”

南易一看纸上写着的院子位于牛八宝胡同，一家三户，北房四间，西房五间，东房六间，私宅建筑面积1993平米，连同院子占地大概在400平米，三户都同意换房，只是一户要房子，其他两户要现金。

他压低声音对易瑾茹说道“房子是好房子，地段也是好地段，可就是太好了，非常适合用来开发商业楼盘，估计用不了几年就会被危房，再说有三家，不好打交道。”

旧城改造是一个比较空泛的大框架，每一条街，甚至每一条胡同都会有不同的补偿方桉，特别是进入九十年代，不太好判定企业性质的地产商介入之后，旧城改造就变得愈加复杂，中文的博大精深被发挥的淋漓尽致，许多名词在不同场合，面对不同的人都会有不同的解释。

眼前的这个院子，南易不用发展的眼光来估价能估出超过七百万的开发价值，按照如今的房价来评估，能估出二十万出头，可一旦被评为危房，能拿到的补偿寥寥无几，顶多就是换成郊区的三套两居室，总面积不会超过220个平方。

把水、电、气、路、平方建造成本等有形和其他一些说不清道不明的无形成本都加进去，如今安置房每个平米的建造成本，眼睛闭起来使劲往高估计，谁要是估出个两百块的价来，直接可以拖出去毙了，放心，绝对不带冤枉的。