第六百七十九章、重大突破（2/10）

久，又遇到了今年的黑色星期一，股灾波及房地产市场，传统中高收入者聚居区上东区的住房交易量显着下降，更别提其他区域。

目前，十年计划已经停摆，下一步会怎么样，南易还没收到风,　毕竟南氏又不在纽约从事地产业,　只关心房价,　对地产建设的政策微调并不太关心。

“不是因为股灾已经停摆了吗？”

“不只是停摆，这个计划其实已经名存实亡，为了促进纽约经济，尽快走出萧条，市政厅已经改变策略，给予税收上的优惠，激励开发商投资高档住房激活房地产市场。

目前已经明确的就有环球广场、里弗沃克等高档商用和住宅区计划，1979年因衰败社区居民频繁抗议而暂停的j-51计划也重新启动，并扩大了资助额度。”

j-51计划就是旧房改造计划，一些用来出租或自住的老旧公寓，房东出钱进行改造升级，改善居住条件，改造结束后不能大幅度提高租金，只能按照通胀适当的提高，但不能高于廉租范畴。

作为补偿，纽约州会在房产税上提供免税和减税，因为改造房价升值的那部分房产税不用缴纳，另外每年应缴纳的房产税会扣减一部分，直到扣减的部分达到改造成本的九成。

“j-51还能继续执行下去？这个计划对房主太不友好。”

“是的，很不友好，十年以前的100美元和现在的100美元不是一回事，而且，房屋转让之后，新房主依然要维持公寓的廉租属性，没有投资者会对它感兴趣，我不看好这个计划。”

南易点点头，说道“是的，要说投资，还是高档住宅小区的升值空间比较大，市政厅的新政策对经济改善应该会有很大的帮助，可对低收入者依然不友好，现在纽约的流浪者有多少了？”

“超过七万，而且目前的流浪者已经不仅仅是酗酒、懒惰、吸毒者，还包括因为破产，房子被银行收走的无家可归家庭。”

“真是太惨了，我们该帮帮他们。”南易眼睛一酸，悲天悯人道“向市政厅施压，让他们提出可行的策略改善流浪者的生活条件。”

查尔斯·库什纳举起酒杯，“上帝保佑他们。”

“上帝保佑他们。”

南易同样举起酒杯，附和道。

呷了一口酒，查尔斯·库什纳就说道“亚当，我打算加入环球广场计划，不知道你有没有兴趣？”

“在哪个位置？”

“第八大道825号。”

南易一听地段还不错，于是就说道“具体