561、百利有一害（2/3）

可能100亿直接打水漂。

因此银行决定绕一圈，把本应该借给房地产公司的100亿，分别借给2000个买家,　　每人500万,　　相当于把风险分拆为2000份。

这笔钱没有到买家手中，而是直接交给房地产公司，以此作为杠杆拿地开发更多楼盘。

如果一切顺利，房价持续上长，房子都能卖出去，那自然没问题。

万一后期开发的楼盘卖不出去，资金链断裂，前期预售出去的房子没钱完工，交不了房。

那跟银行也没有任何关系，银行的钱不是借给房企，而是借给买房的老百姓。

房子没办法入住跟银行没有关系，每个月的房贷还是要准时还的。

现在这个弹壳公寓的老板找上洛修。

同样是因为他需要大笔资金扩展地盘，而品如银行里面有大笔的资金需要借出去赚利息。

然而弹壳公寓手中是没有资产的，没东西抵押给银行。

洛修出于风险考虑，不可能把钱借给他。

于是对方便将目光投向了租客，决定让这些租客分担风险。

这钱由租客的名义去借，实际上却并没有到租客的手中。谷峫

整个循环里面，租客租到了更便宜的房子，弹壳拿到更多的资金去扩大规模，而银行通过贷款业务赚取利息。

表面看起来是三赢。

但随着盘子越来越大，最好的结局是弹壳顺利上市，从股市中吸纳大量的资金。

然后公司高层及资本开始出逃，因为他们知道自己肯定垄断不了整个租房市场。

通过补贴的形式做出来的业绩，最后肯定是无法盈利的。

等他们出逃后，公司变成什么样，他们也就不管了。

财报不堪入目，股价跌到谷底，股民的钱打水漂。

中概股的声誉很大程度是被这种公司给玩坏的。

最坏的结局是资金链提前断裂，公司爆雷。

但对银行来说，它并不是将钱借给弹壳，而是借给那些租客。

而租房的大部分都是刚出社会工作的年轻人。

这个群体有美好的未来，总不能为了这一两万块让自己进入失信人名单吧？

他们最终还得把钱还给银行。

……

“你可真t是个天才！”洛修面含讥笑地说。

“洛总，我这个计划对您来说可是百利而无一害。”

他知道互联网银行信誉不如传统银行，很难开展业务。